+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Раздел имущества квартира ипотеке куплена до брака

Задать вопрос эксперту В большинстве случаев, чтобы определить, к личной или совместной собственности относится то или иное имущество — нужно установить момент его приобретения: до, во время или после брака. Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства. Но не менее важно — основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство. Имущество, полученное по безвозмездной сделке — дар, наследство по закону или завещанию, приватизация — тоже не делится, даже если это произошло в браке. Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более — если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения — договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве наследования, акты о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы. Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: ответы на 8 главных вопросов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека до брака. Судебная практика при разводе

Задать вопрос эксперту В большинстве случаев, чтобы определить, к личной или совместной собственности относится то или иное имущество — нужно установить момент его приобретения: до, во время или после брака. Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства. Но не менее важно — основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке — дар, наследство по закону или завещанию, приватизация — тоже не делится, даже если это произошло в браке. Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более — если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения — договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве наследования, акты о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы.

Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения. Примеры: До женитьбы муж приобрел автомобиль, которым во время брака пользовалась и жена, но после развода автомобиль так и остался в собственности мужа. На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры.

После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность. В квартире, которая досталась жене по наследству от бабушки, супруги жили вместе.

Муж был прописан на жилой площади, поэтому после развода потребовал выделения ему доли. Однако квартира осталась в личной собственности жены — согласно правилам она не подлежит разделу. Однако есть исключения из общего правила, определяющего безраздельное право собственности мужа или жены на имущество, приобретенное до брака.

Согласно ст. Примеры: Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями. После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств. Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома. Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам. У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт - замена двигателя.

На ремонт и приобретение нового двигателя были взяты средства из семейного бюджета. Во время судебного процесса о разводе и разделе имущества было вынесено решение о признании автомобиля совместным имуществом супруга, и хотя по договоренности супругов автомобиль остался в пользовании и распоряжении первоначального владельца — мужа, суд обязал его выплатить жене компенсацию — половину денежной суммы, взятой из семейного бюджета на ремонт автомобиля.

Делится ли квартира, купленная до брака при разводе Все, что было изложено выше касательно личного имущества мужа или жены, справедливо и для недвижимости. Если квартира была куплена до брака, она не подлежит разделу и после расторжения брака остается в собственности первоначального владельца. Однако из общего правила есть исключения. Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах. Если прописан бывший супруг Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода.

Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу. Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки. Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать см. Таким образом, если Вы являетесь единоличным владельцем квартиры, в которой прописан муж или жена, после развода она по-прежнему останется в Вашей собственности, и не будет подлежать разделу.

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования.

Выписка может быть произведена… добровольно — супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ; принудительно — владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в ОМВД или жилищно-бытовую контору. Разобрали две частые ситуации.

Если сделан ремонт на общие деньги Пожалуй, это единственный предусмотренный законом случай, в котором муж или жена единоличного собственника квартиры может добиться выдела доли в имуществе или выплаты эквивалентной денежной компенсации.

Если в квартире, которая принадлежит одному супругу, был сделан ремонт за совместные средства или средства второго супруга, при этом квартира была существенно улучшена или существенно выросла в цене - супруг может обратиться в суд с иском о признании ее совместной и ее разделе. Как правило, хороший ремонт в квартире делается общими усилиями или с использованием средств, накопленных одним из супругов. Поэтому есть все шансы добиться признания права на долю в жилом помещении.

Истцу придется доказать факт денежных вложений в ремонт, реконструкцию, перепланировку жилой недвижимости. Доказательствами могут служить чеки, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, сантехники, техники, договора подряда, акты выполненных работ, другие документы. Какая доля будет выделена супругу — установит суд, в зависимости от того, насколько значительным был его вклад. Мнение эксперта Алексей Петрушин Юрист.

Специализация семейное, жилищное право. В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры: Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом.

Закон не устанавливает сумму, при которой произведенные улучшения жилья будут считаться существенными — в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства по своему усмотрению.

Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья — подтверждающие документы редко сохраняются. В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше — эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений. Если один из родителей является единоличным собственником квартиры, в которой проживала семья с детьми, это никак не повлияет на право личной собственности в случае развода — он так и останется собственником.

Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети , так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества.

Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей в том числе, недвижимость , не подлежит разделу между родителями. Хотя на практике, конечно, случаются попытки раздела такого имущества при разводе. Если квартира взята в ипотеку Один из самых распространенных споров о разделе супружеской собственности — раздел квартиры, которая была куплена одним из супругов до брака в кредит, но кредитные платежи совершались во время супружеской жизни совместно. Как правило, регулярные платежи по ипотечному кредиту совершаются за счет совместных средств, а не за счет личных средств того супруга, который оформил на себя ипотеку.

Такое недвижимое имущество может быть признано совместным, если в судебном порядке будет доказана выплата ипотеки за счет совместных средств мужа и жены.

В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество. Был заключен брачный договор Наличие брачного договора , который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе.

Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором. Например, супруги могут достичь согласия о том, что личная собственность одного из них - например, купленная до брака квартира - переходит в совместную собственность и подлежит разделу.

Так при наличии брачного договора процедура раздела имущества значительно упрощается и ускоряется — этот документ позволяет заблаговременно разрешить возможные спорные вопросы. Мнение эксперта.

Ипотека, оформленная до брака: раздел при разводе Ипотека, оформленная до брака: раздел при разводе 8 минут 3713 просмотров Покупка квартиры в ипотеку до брака: оформление договора, раздел при разводе Имущественные отношения между супругами, в том числе при разводе, регулирует Семейный кодекс. В соответствии с ним, все имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью обоих супругов и при разводе делится пополам. В то же время имущество каждого из супругов, приобретенное до свадьбы, остается исключительно его единоличной собственностью.

Когда и как при разводе делится ипотека взятая до брака Время чтения: 6 минут Ипотечное кредитование в России с каждым годом становятся все более популярным. Привлечение заемных средств позволяет семьям в короткие сроки решить жилищную проблему. Однако нередки случаи получения долгосрочной ссуды до создания семьи. И при этом не исключено, что отношения двух человек, проживающих на приобретенных в кредит квадратных метрах, разладятся. Вот у них и возникает вопрос, как при разводе делится ипотека, взятая до брака. Ведь если договор жилищного кредитования был оформлен до свадьбы, недвижимость является личным имуществом только одного из супругов.

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Ипотека и субсидии За 10—15 лет, на которые берется ипотечный кредит, может многое произойти. Иногда случается, что супруги решают разойтись, и тогда с купленной в кредит квартирой нужно что-то делать. На практике есть несколько вариантов, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Конечно, проще всего поделить недвижимость, если супруги заключали брачный договор.

Раздел имущества приобретенного до брака

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе? А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ипотека на долевое строительство, ключи получили уже после заключения брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака.

Консультаций: 70 В соответствии с п. Согласно п.

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут. Хотя эта статья и не заменит консультации юриста, давайте попробуем разобраться в вопросе. По закону такая пара считается сожителями. Сегодня всё меньше людей по всему миру считают, что для отношений необходимо свидетельство о браке и штамп в паспорте. Однако, такой подход может быть сложным с правовой точки зрения, поскольку само по себе такое сожительство не порождает правовых последствий. Оформление ипотеки в гражданском браке вызывало и вызывает множество вопросов, поскольку de jure в данном случае пара не является родственниками. В таком случае возможно два варианта — получение жилищного кредита одним человеком либо привлечение партнёра в как созаёмщика или даже поручителя.

Раздел имущества приобретенного в ипотеку до брака

Законодательство гласит, что любое имущество, нажитое до начала семейной жизни, считается личным и не подлежит делению после разрыва отношений. Дело в том, что любой доход второго члена семьи по закону считается общим. Чтобы изменить эти правила, необходимо прописать свои условия в брачном контракте.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества Обновлено: 19. Статистика разводов сегодня не утешительна, и многие молодые пары рушатся. Поэтому актуален вопрос:" Квартира куплена в ипотеку до брака, что будет при разводе?

.

Но что делать, если квартира куплена в кредит одним из супругов до брака, но гасили задолженность они потом вместе? Можно ли.

Подлежит ли квартира, купленная в ипотеку до брака, разделу при разводе?

.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tendacu1987

    С каждым месяцем все лучше! Так держать!

  2. meibiicon

    ОоОО... супер! спасибо! ))

  3. anolpo

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

© 2019 dalregiongaz.ru