+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Директор тсж потратил денежные средства без согласования с собственниками

Директор тсж потратил денежные средства без согласования с собственниками

Сообщений: 1214 Председатель ТСЖ тратила деньги жильцов на обувь и учебники "Самоуправство по- черному". По -другому это и не назовешь, говорят жители дома по улице Тобольской 43. С осени прошлого года они перечисляют деньги за коммунальные услуги на банковский счет своего ТСЖ. Однако до поставщиков услуг средства не доходят.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дело № 2-353

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зарплата председателю ТСЖ. Законны ли сборы с жильцов?

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно! Остальное уже зависит от Вас и от Вашего авторитета среди жильцов, так как Вас еще должны и выбрать. Кто может быть председателем тсж. В котором говорится следующее: Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

То есть, председатель правления ТСЖ обязан быть членом товарищества. А кто может быть членом товарищества собственников жилья? Статья 143 жилищного кодекса говорит, что членом товарищества может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме путем написания заявления о вступлении в ТСЖ. Может ли быть госслужащий председателем тсж Конечно может, при условии, что госслужащий будет является собственников помещения многоквартирного дома, где хочет быть председателем.

Председатель правления ТСЖ действует на основании принятого устава товарищества собственников жилья. Председатель тсж должностное лицо или нет Существует огромная путаница по поводу того, является ли председатель ТСЖ должностным лицом или нет. На самом деле в жилищном кодексе или ином законодательном акте не указано, кем является председатель. Поэтому суды и прокуратора всегда трактуют данный момент по разному. Дело в том, что председатель является выборной должностью.

Его выбирают либо члены правления товарищества, либо общее собрание, смотря, что будет прописано в уставе ТСЖ. А должностное лицо всегда назначается на должность приказом, чего в случае председателя товарищества быть в априори не может.

Формально, если председатель правления товарищества не считается руководителем, то в этом случае он не имеет права подписывать ни один документ, исходящий от организации. В то же время он имеет такое право и если поставил подпись, то и отвечать за то, под чем подписался просто обязан! Однако формально, с точки зрения закона, он не несет персональной административной ответственности, как должностное лицо, поэтому, если председатель под чем-то подписался, то по закону он ответственность не несет, а несет само товарищество собственников жилья, соответственно расплачиваться за всевозможные штрафы придется всем членам товарищества.

Именно поэтому нужно внимательно относится к выбору председателя, так как тут будет круговая порука. Председатель эти функции выполняет. К примеру, бухгалтерскую и иную документацию подписывает лично он, а не правление коллективно. В итоге получается, что председатель обязан выполнять должностные обязанности, но как таковым должностным лицом не является. Может ли председатель тсж работать по совместительству Смотря о чем идет речь.

Ведь зачастую работа в ТСЖ может не оплачиваться вовсе или сумма вознаграждения будет совсем символической. Поэтому работайте себе на здоровье, где хотите. Ограничения присутствуют только на работу в самом товариществе собственников жилья.

Совмещать работу по трудовому договору в сам товарищества член правления товарищества не имеет законного права, а председатель выбирается из членов правления товарищества, поэтому председатель тсж работать по совместительству в своем же тсж не може — ни управляющим, ни электриком, ни сантехником. Может ли председатель тсж быть бухгалтером ТСЖ обычно образуется на один дом, а дом может быть сравнительно небольшой, чтобы нанимать сотрудников на все необходимые должности.

В результате чаще всего происходит совмещение профессий и должностей. Зачастую председатель, если разбирается в бухгалтерском учете, исполняет и функции бухгалтера ТСЖ. Однако тут есть один нюанс. Председатель может только исполнять функции бухгалтера, а вот оформиться официально по трудовому договору и получать зарплату бухгалтера председатель права не имеет. Что должен делать председатель тсж.

Также председатель и правление товарищества имеют право брать кредиты и распоряжаться общедомовым имуществом, к примеру, сдавать подвалы и техэтажи в аренду.

Все эти права и обязанности будут прописаны непосредственно в в уставе товарищества и в должностной инструкции председателя ТСЖ. Если председатель тсж не выполняет свои обязанности Если председатель товарищества не выполняет свои обязанности по уставу товарищества или жилищному законодательству, то Вы вправе пожаловаться на него в государственную жилищную инспекцию, либо в роспотребнадзор.

Опять же ответственность накладывается на должностных и юридических лиц. Председатель формально не должностное лицо, а вот на юридическое лицо, а таковым является ТСЖ, могут наложить ответственность и расплачиваться за действия председателя будут сами жильцы.

Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Очень часто в прессе встречаются случаи, когда проворовавшийся председатель предстают перед судом за нецелевое использование средств.

К примеру, очень часто председатели товарищества сдают в аренду ТСЖ свои собственные автомобили. Вроде невинность, а уже уголовная статья. Поэтому, если Вы не кристально честный человек, то нечего Вам тут ловить. Денег не заработаете, а вот геморроя и прочей уголовной ответственности хапнуть можно сполна. Должностная инструкция председателя тсж. Разглашение персональных сведений о любом человеке предполагает административное наказание. Поэтому к такому роду привлечения ответственности к погашению задолженности жильцами следует относится с большой осторожностью, так как к ответственности могут привлечь председателя ТСЖ.

Так как даже получая вознаграждение в количестве пары тысяч рублей в месяц уже выльется Вам боком. Если позволяет время и Вам действительно это интересно, то станьте председателем ТСЖ без зарплаты. Это обережет Вас от многих неприятностей в будущем. Может ли председатель тсж получать зарплату На самом деле председатель не может получать заработную плату.

Так как зарплата предусматривает работу по трудовому договору. Согласно жилищному кодексу председатель и другие члены правления ТСЖ не могут совмещать свою деятельность с работой в товариществе по трудовому договору. Однако, председатель может получать так называемое вознаграждение, размер которого назначается общим собранием собственников многоквартирного дома. Какая зарплата у председателя тсж Зарплата, а вернее вознаграждение председателю правления может быть какой угодно, размер которой может быть установлено только на общем собрании собственников.

Как оформить вознаграждение председателю тсж Вознаграждение председателю, как и членам правления товарищества, не соответствует признакам зарплаты, а потому все условия оплаты вознаграждения и его периодичность должны быть прописаны в решении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Решение оформляется в виде протокола общего собрания, за которое должно проать большинство собственников по площади. Вознаграждение председателю тсж. К таковой относится внутренняя документация УК или сведения о финансово-хозяйственной деятельности, не предусмотренные по Стандарту раскрытия информации. Эти данные могут не предоставляться собственникам, если иное не предусмотрено в договоре управления. Давайте поговорим о том, как обосновать свой ответ собственникам и на какие нормативно-правовые акты ссылаться.

Какую информацию должна раскрывать УК Если собственники помещений в МКД просят управляющую организацию предоставить им данные по зарплатам сотрудников УК, сумме аренды офиса или другие подобного рода сведения, то УК на законных основаниях вправе их не предоставлять, сославшись на п. Но здесь нужно сделать небольшую оговорку. Если в договоре управления МКД прописана обязанность управляющей организации по предоставлению собственникам иной информации, отличной от Стандарта раскрытия, и по другим формам отчётности с определённой периодичностью, то УК должна будет по запросу потребителей предоставить такие сведения.

Например, если в договоре управления МКД прописано, что УК предоставляет сведения о себестоимости работ и услуг, то собственники могут потребовать от своей управляющей организации предоставить им информацию, скажем, по стоимости инвентаря дворника.

Но существует судебная практика, когда суды встают на сторону управляющих организаций и отказывают собственникам в удовлетворении их исков, в которых они требуют обязать УК предоставить им всю запрашиваемую информацию.

Непредоставление собственникам информации, не предусмотренной Стандартом раскрытия, не является для управляющей организации нарушением. За это её нельзя оштрафовать. Полный перечень информации, подлежащей обязательному раскрытию, указан п. Если в управляющую организацию поступил такой запрос от собственника, то ему следует предложить придти в офис УК для ознакомления с документами. Уведомите собственника о том, что согласно требованиям ст.

В связи с этим ознакомление собственника с документацией УК может сопровождаться регистрацией в специальном журнале и использованием видео- и фотосъемки во избежание хищения, уничтожения и порчи оригиналов документов. Согласно п. Тут же даётся пояснение, что потребителями признаются физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в МКД п. Таким образом, только собственники имеют право запрашивать у своей управляющей компании определённую информацию.

Все остальные граждане и организации таким правом не обладают. То есть, если к вам обратился потребитель ЖКУ, не являющийся собственником помещения в МКД, то вы вправе отказать ему в предоставлении любой информации по запросу. Такое требование в виде письменного запроса может быть выставлено при отказе председателя совета дома или другого уполномоченного решением общего собрания собственников лица подписать данный акт.

В таком случае управляющая организация может смело отказать собственнику на том основании, что он не вправе проверять стоимость выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на стройматериалы, указанные в акте ст. Но здесь опять-таки сделаем оговорку, которая очень важна: если иное не предусмотрено в договоре управления.

Поэтому УК может ответить, что запрашиваемая собственником информация не подлежит раскрытию согласно требованиям действующего законодательства. Следовательно, такая информация собственнику представлена быть не может, если иное не предусмотрено договором управления.

В печатном виде сведения хранятся на информационных досках в офисе УК и на досках объявлений в подъездах МКД. Собственники не могут принудить управляющую организацию предоставить им по запросу желаемую информацию, если иное не предусмотрено в договоре управления.

Всё только в рамках Стандарта раскрытия информации и только по формам Минстроя. Также напоминаем, что ни действующее законодательство, ни договор управления не позволяет собственникам снимать с оригиналов документов копии любым способом.

Для ознакомления с информацией по Стандарту раскрытия управляющая компания может направить собственников на портал Реформа ЖКХ или сайт УК, указав соответствующие ссылки в письменном ответе на запрос. Попробуйте его бесплатно! Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Ответы юристов 2 Все услуги юристов в Москве Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3. А что самое главное, именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Свято место пусто не бывает, и пусть управленцы ТСЖ занимают совсем не святые места, последние тем более никогда не бывают свободными.

К сожалению, руководители управляющих структур в многоквартирных домах борются за подобные должности не для блага своих соседей, отстаивания совместных прав и интересов, а для банального корыстного обогащения, сопровождающегося воровством и мошенничеством.

О расходовании денежных средств управляющей компанией Внимание Деньги принимаются, но никаких работ, даже по поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление текущего ремонта на одного человека — 20 рублей.

В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1 000 квартир, соответственно, 3 000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей за текущий ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А если оплата за текущий будет взиматься в сумме не 20 рублей, а 200 рублей?

Реальные кейсы работы в 2019-2020 гг. Рост затрат на обслуживание и содержание МКД, постепенное повышение услуг поставщиков и РСО приводят к тому, что каждая УО сталкивается с проблемой нехватки денег. Что приводит к повышению квартплаты собственников.

Суды первой и апелляционной инстанций иск управляющей организации отклонили. Их решения основывались на следующих аргументах: 1. По условиям договора, заключённого между УО и собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана за плату содержать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество дома ч. При этом размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ п.

Спрашивали-отвечаем

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно! Остальное уже зависит от Вас и от Вашего авторитета среди жильцов, так как Вас еще должны и выбрать. Кто может быть председателем тсж. В котором говорится следующее: Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. То есть, председатель правления ТСЖ обязан быть членом товарищества. А кто может быть членом товарищества собственников жилья? Статья 143 жилищного кодекса говорит, что членом товарищества может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме путем написания заявления о вступлении в ТСЖ.

Директор тсж потратил денежные средства без согласования с собственниками

Ответить Ну и где криминал.... Вот смотрю на всё и думаю.... Наверно любая сделка которая не под руководством местной партии это криминал... Где же растрата, когда в судебном процессе заявитель отказался от того что написал под давлением следака Тузова... Есть тут такой персонаж... Ну а про реструктуризацию долгов это просто чушь...

Должен ли наниматель квартиры по социальному найму оплачивать ежегодные проверки газового оборудования?

Решение от 16 июля 2012 года О возмещении материального ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей, Принято Лискинским районным судом Воронежская область Лискинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего — судьи Шевцова В. За этот период он допустил перерасход фонда заработной платы без согласования с правлением и общим собранием в сумме 455625 рублей, с которых были необоснованно выплачены налоги и платежи в бюджеты и фонды 92036 рублей. Без согласования с правлением ответчик потратил на строительно — ремонтные работы без заключения договоров, актов приемки выполненных работ и смет 218328 рублей. Без необходимости и в условиях тяжелого материального положения приобретал по авансовым отчетам ненужные для организации предметы — холодильник, микроволновую печь, кресла, новогодние подарки и другие на сумму 22738 рублей, без договора выплатил за откачку канализационных стоков 7500 рублей. Не взыскал с арендаторов и собственников встроенных нежилых помещений плату за потребленные коммунальные услуги по агентским договорам 157572 рубля, которые ТСЖ оплатило энергоснабжающим организациям, а всего причинил ущерб организации на сумму 956751 рубль т. ГГГГ истец подал уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика ту же сумму убытков причиненных юридическому лицу и судебные расходы по тем же основаниям. В обоснование иска ТСЖ указывало, что составление смет расходов и доходов, наем работников и их увольнение для обслуживания домов, заключение договоров на обслуживание домов, относится к компетенции правления ТСЖ. После создания ТСЖ в феврале 2008 года и избрания Галинова им было проведено одно собрание правления, протокол которого отсутствует, где члены правления утвердили штатное расписание работников с установлением им размера зарплаты: председатель 12000 рублей, главный бухгалтер 8000 рублей, слесарь - сантехник 6500 рублей, дворник 4500 рублей, полставки электрика 3000 рублей. В нарушение этого решения и без согласования с правлением ответчик утвердил ДД. ГГГГ штатное расписание, где ввел ненужные и не вызванные необходимостью должности инспектора по кадрам с зарплатой 6500 рублей, мастера с зарплатой 7000 рублей, мастера по сметам 6500 рублей, программиста с зарплатой 3000 рублей.

An error occurred.

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Леоновой Н. В судебном заседании представители истца Воробьев Н. Шесть месяцев она получала заработную плату по трудовому договору, о существовании которого не знал ни один член ТСЖ.

.

.

Если средства собственников идут в “общий котёл”, то есть Как УО и ТСЖ общаться с жителями МКД согласно ПП РФ № как тысяч потратили на теннисный стол и турник, если один стоит 20 УК не вправе делать текущий или капремонт без согласования с собственниками.

О возмещении материального ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей,

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. esacve

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. muldiffna

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  3. Амос

    Очень ценная информация

© 2019 dalregiongaz.ru