+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как отразить проценты по ипотеке в декларации3 ндфл

Как отразить проценты по ипотеке в декларации3 ндфл

Наши граждане постепенно отходят от пережитого экономического кризиса. Об этом, в частности, свидетельствует то, что объем выдаваемых ипотечных кредитов растет ударными темпами и уже приближается к докризисному уровню. Конечно, нашим читателям-бухгалтерам это слышать по меньшей мере странно. Но наверняка даже они не в курсе всех нюансов, связанных с предоставлением процентного вычета. Поэтому мы и решили всесторонне осветить эту тему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке - образец заполнения 3 НДФЛ в программе декларация

Наши граждане постепенно отходят от пережитого экономического кризиса. Об этом, в частности, свидетельствует то, что объем выдаваемых ипотечных кредитов растет ударными темпами и уже приближается к докризисному уровню.

Конечно, нашим читателям-бухгалтерам это слышать по меньшей мере странно. Но наверняка даже они не в курсе всех нюансов, связанных с предоставлением процентного вычета. Поэтому мы и решили всесторонне осветить эту тему. Далее по тексту мы будем говорить в основном о квартире, но все сказанное будет относиться и к другим видам жилья.

Процентный вычет - без ограничений по сумме В отличие от жилищного вычета, размер которого не может превышать 2 млн руб. Его можно заявлять на всю сумму уплаченных процентов. Допустим, стоимость приобретенной квартиры равна 6 млн руб.

Таким образом, общий размер имущественного вычета будет составлять 5 млн руб. Только помните: вы не вправе заявить вычет сразу на всю сумму процентов, указанных в графике платежей то есть которые вы только должны уплатить, но еще не уплатили. Кстати, процентный вычет не обязательно заявлять одновременно с жилищным вычетом.

Но учтите: и жилищный, и процентный вычеты должны заявляться на один и тот же объект недвижимости. При этом совсем не обязательно, чтобы заем кредит был получен от банка. Его можно взять у любой российской организации или у индивидуального предпринимателя. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом можно только при покупке одного жилого помещения.

Проценты по рефинансирующим кредитам тоже включаются в вычет Имеются в виду банковские кредиты, полученные для погашения более ранних целевых кредитов на покупку жилья или земли.

В 2007 - 2008 гг. Кстати, еще до внесения поправок в НК РФ налоговая служба разрешала учесть в сумме вычета проценты по новому кредиту, если из договора видно, что этот кредит предназначен для погашения первоначального кредита, полученного на покупку квартиры. Значит, вполне возможно по кредиту, привлеченному на рефинансирование первоначального кредита, получить вычет в сумме процентов, уплаченных не только в 2010 г. Допустим, в 2008 г. В 2010 г. В декларации за 2010 г.

В последующие годы вы можете заявлять процентный вычет за каждый год до тех пор, пока не погасите кредит и не получите вычет в полной сумме. Как определить процентный вычет, если сумма займа превышает стоимость купленной квартиры Бывает, что люди берут целевой заем сразу и на покупку квартиры, и на ее ремонт.

Соответственно, на оплату стоимости квартиры идет только часть займа. Проценты по займу, входящие в сумму ежемесячных платежей, рассчитываются исходя из общей суммы долга. Возникает вопрос: как из общей суммы процентов вычленить проценты, направленные на погашение той части займа, которая была потрачена собственно на покупку квартиры? Приведем пример такого соотношения. Допустим, в 2010 г.

Согласно договору 2 млн руб. Значит, сумма вычета по процентам составит 80 040 руб. Но у налоговых органов другая точка зрения. Они считают, что супруг, ранее уже получавший вычет, при покупке в совместную собственность другой квартиры просто может заявить вычет в размере 0 рублей. СОВЕТ Если вы еще только намереваетесь купить квартиру, при этом ваш муж или жена когда-то уже заявляли вычет по другому жилью, то имеет смысл оформить вашу совместную квартиру на того супруга, который свое право на вычет еще не использовал.

Однако мы советовали бы вам на всякий случай захватить в инспекцию также копии "квартирных" документов, в частности свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, акта приема- передачи квартиры.

Как показывает практика, без них инспектор может не принять у вас декларацию. Да и заявить процентный вычет совсем не трудно. Для простых смертных самое сложное, пожалуй, правильно заполнить декларацию. Но думаем, что для наших читателей-бухгалтеров это не проблема. Москве от 31. Москве от 11. Москве от 26. Москве от 22. Москве от 30. Постановление Правления ПФР от 24. Поэтому мы решили рассказать вам о новшествах в этой сфере уже сейчас. Отличие ее от предыдущей версии только в том, что по доначисленным страховым взносам нужно будет отдельно указывать начисленные и уплаченные суммы.

Среди прочих изменений - обновленный классификатор параметров кодов , используемых в персонифицированной отчетности: где-то внесены изменения в расшифровки старых кодов, где-то появились новые коды но основной категории страхователей новые коды не коснулись. Необходимость разработки новых форм возникла из-за введения с 2011 г. Напомним, что теперь они определяются исходя из выплат, полученных работником за 2 предшествующих календарных года.

Причем учитываться должны в том числе доходы, полученные за эти 2 года у других работодателей. То есть без справок о доходах с прошлых мест работы которые есть не у всех пособие работник получит в меньшем размере. Поскольку у последнего работодателя не будет всех исходных данных для его правильного начисления. Обратиться за такой информацией работодатель может в ПФР. Но это тоже больших плодов не принесет. Ведь у ПФР есть информация только о начисленных и уплаченных предыдущим работодателем пенсионных взносах, а о том, с каких выплат они начислялись, - нет.

Новые формы как раз и призваны устранить этот пробел. На каждое застрахованное лицо надо будет отдельно оформлять форму СЗВ-6-3 и отражать в ней ежемесячные: - суммы выплат и вознаграждений, которые начислены по трудовым и гражданско-правовым договорам в пользу данного физлица за соответствующий календарный год; - суммы выплат, на которые начислены страховые взносы на обязательное пенсионное страхование.

Поэтому представлять их в отделение ПФР нужно вместе. Все денежные значения в форме указываются в рублях и копейках. И обязательно должна быть заполнена итоговая строка с общими цифрами за год.

В указаниях по заполнению СЗВ-6-3 сказано, что отметить в форме нужно только один тип договора, по которому начислялись вознаграждения: либо трудовой, либо гражданско-правовой.

Но если работник работает у вас по трудовому договору и выполнял какие-то разовые работы по договорам подряда, то вы ему начислите выплаты по обоим договорам. Возникает вопрос: нужно ли по этому работнику заполнять две формы СЗВ-6-3 - на каждый договор свою?

В указаниях на этот счет ничего не сказано. Вероятно, разъяснения по этому вопросу появятся позже. Но можно предположить, что придется заполнять именно два документа. Соответственно, в расчет пособий они попасть не должны.

Конечно, введение новых форм не решит вопрос с расчетом пособий прямо сейчас для работников, которые трудятся в организации недавно. Но хотя бы в будущем у страхователей появится возможность правильно определять размеры пособий.

В то же время благодаря этим данным контролерам будет проще выбрать, какие компании проверять в первую очередь. И последнее, конечно, не на руку страхователю.

Уже начиная с отчетности за I квартал! При этом каждый отчет вам необходимо было проверить на вирусы и правильность с помощью проверочных программ. Теперь непосредственно о взаимодействии страхователя с ПФР при сдаче отчетности в электронном виде.

Так, в течение 4 рабочих дней с даты отправки электронной отчетности вы должны получить подтверждение из ПФР, что отчетность в Фонд пришла. Об этом будет свидетельствовать пришедшая на вашу почту квитанция о доставке в ПФР так называемого транспортного пакета. Поэтому вам нужно проверять свой электронный ящик каждый день. В течение 6 рабочих дней вы должны получить подтверждение о том, что ваша отчетность проверена.

Тогда вы должны исправить все неточности и снова отправить отчетность. Если квитанция о доставке или протокол контроля к вам не пришли, то нужно обратиться в свое отделение ПФР для выяснения причин. Именно протокол контроля и эта квитанция в дальнейшем будут свидетельствовать о том, что отчетность в электронном виде вы сдали.

Днем сдачи отчетности считается день доставки ее в ПФР. Но высылать файлы лучше заранее, чтобы успеть получить необходимые электронные документы и убедиться, что ваша отчетность точно принята ПФР. Поэтому сотрудники ПФР призывают всех не откладывать представление отчетности на последний день.

Ведь возможны еще и технические сбои. Кроме того, после доработки всего программного обеспечения вы сможете направлять информационные запросы в свои отделения ПФР и получать также в электронном виде ответы на них.

А порядок взаимодействия страхователей с ПФР в части электронного документооборота очень похож на тот, который определила для себя налоговая служба. И возможно, для тех, кто сдает отчетность "электронно", это покажется привычным и удобным. Известно, что по доходам от продажи имущества, находившегося в собственности не менее 3 лет, физические лица освобождены от уплаты НДФЛ.

Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости склада, магазина , использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение. Ведь вырученные суммы, как правило, немаленькие, а соблазн ничего не платить государству - велик. Мы хотим рассказать, во что может вылиться сокрытие дохода в такой ситуации. Сразу скажем, прознав, что предприниматель продал свою бизнес-недвижимость и ничего при этом в бюджет не заплатил, налоговики точно не упустят возможности доначислить ему налоги, пени и штраф.

По их логике, раз недвижимость нежилая и реализована она лицом, имеющим статус "индивидуальный предприниматель", значит, доход однозначно получен в рамках предпринимательской деятельности.

Откуда налоговики узнают о продаже нежилой недвижимости На всю сумму дохода, полученного до 2009 г. Таким образом, то, что имущество продано, налоговики видели из декларации. Но инспекция и без декларации узнает о том, что предприниматель продал бизнес- недвижимость.

От физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами. С которого налоговыми агентами не был удержан налог и не поданы сведения в ИФНС. Резидентами — физическими лицами от источников, находящихся за пределами Российской Федерации кроме военнослужащих.

Комплект документов для получения налогового вычета возврата налога зависит от вида вычета. Это может быть имущественный вычет при покупке квартиры, вычет за лечение, обучение, инвестиционный вычет и другие. Главное условие - пакет документов должен содержать: Паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт. В список обязательных документов паспорт не входит, но мы рекомендуем подготовить копию основных страниц, так как ряд налоговых их требует. Договор на оказание услуг если вычет на оплату услуг, например, лечения, обучения, отделку квартиры и пр.

Физическим лицам

В одних случаях декларация нужна, чтобы подтвердить уплаченные налоги, в других - чтобы получить с этих налогов вычеты. Также вы узнаете, для чего нужна налоговая декларация. Декларация подтвердит легальность полученного дохода и уплату налогов с него. Порядок предоставления налоговой декларации 3-НДФЛ определяют статьи 227. Согласно закону, подавать налоговую декларацию в обязательном порядке должны: Индивидуальные предприниматели на основной системе налогообложения, нотариусы и адвокаты Лица, которые получили доход за границей Лица, получившие доход от продажи автомобиля или недвижимости, сдачи жилья в аренду или выигрыша в лотерею — эти и некоторые другие виды дохода также облагаются налогом Эти люди обязаны сдавать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Она передается в отделение налоговой инспекции по месту регистрации гражданина лично или по почте ценным письмом с описью вложения.

Коды бюджетной классификации для декларации 3-НДФЛ

Но только при условии, что заёмщик официально трудоустроен и платит подоходный налог. Интересно, что оформить налоговый вычет можно сразу у нескольких работодателей, если есть такая возможность. Размер налогового вычета определяется в зависимости от количества уплаченных налогов. Если эта сумма не покрыла размер налогового вычета, полагающегося гражданину, то подавать справку на возмещение он может неоднократно с частотой раз в год. Пороговая сумма на возмещение процентов при оформлении ипотеки составляет 390 тысяч рублей при условии, что квартира обошлась в 3 млн. Если ипотека была взята до 2014 года, то можно получить проценты по ней в полном размере — они будут включены в полном размере. Что для этого нужно Для получения потраченных на налоги денег необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, а вместе с ней — документы, которые подтверждают право на получение вычета.

Налоговая декларация 3-НДФЛ — это документ, с помощью которого граждане отчитываются перед налоговым органом о своих доходах.

Какие расходы указать в декларации, чтобы уменьшить налог? Если собственность находится во владении более трех либо пяти лет в зависимости от года приобретения , подоходный налог тоже не платится. В данной ситуации, если стоимость квартиры 3,1 млн рублей и Вы хотите ее продать вскоре после покупки, то можно попытаться пойти другим путем. Например, если Вы условно купили жилье за два с небольшим миллиона, а продали за три, то есть разница в цене составляет чуть меньше одного миллиона, в принципе, можно указать в документах не выручку, а доход. Иными словами, Вашу личную прибыль от сделки. Однако налоговой инспекции в данном случае нужно представить соответствующие основания. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Что касается затрат, то существуют разные виды налоговых вычетов. Вы можете указать в налоговой декларации ту сумму, за которую Вы приобрели эту квартиру.

Правила заполнения декларации 3 НДФЛ - образец и бланки для заполнения.

.

.

.

До какого числа подаем декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет? ответственные товарищи пойдут массово сдавать декларации 3-НДФЛ. ТОП-7 правил получения имущественного вычета за ипотеку. Рассказываем об основных моментах и правилах получения вычета за кредитные проценты.

Содержание

.

Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?

.

Заполнение Декларации 3 НДФЛ

.

Декларации 3-НДФЛ. Возврат 13%. (списки документов)

.

Вычет по НДФЛ в размере процентов, если сумма кредита превышает стоимость квартиры

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеслав

    Верный ответ

  2. Леокадия

    Читаю и чувствую себя как дома. Спасибо создателям за хороший ресурс!

  3. Клементина

    спасибо и удачи в организации своего дела

  4. Иосиф

    Я конечно, прошу прощения, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.

© 2019 dalregiongaz.ru