+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Крупные сделки на рынке торговой недвижимости

По итогам 2019 года объем инвестиций в торговую недвижимость России может достигнуть почти 80 млрд рублей, это в 1,45 раза больше, чем годом ранее, подсчитали в консалтинговой компании CBRE. До конца года ожидается закрытие нескольких крупных сделок. В среднесрочной перспективе новое предложение в столице будет сформировано в основном за счет проектов торгового сегмента в составе транспортно-пересадочных узлов ТПУ , прогнозируют в Knight Frank. Эксперты JLL подсчитали, что более 940 тыс. Еще один долгосрочный тренд — редевелопмент и реконцепция действующих торговых центров. Построенные в начале и середине двухтысячных объекты перестали соответствовать запросам современного потребителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

10 крупнейших сделок рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Исследования рынка Время арендодателя. Обзор рынка от ILM Рынок понемногу выходит из затяжного кризиса. Лучше всего дела обстоят с офисными и складскими помещениями, чуть хуже — с торговой недвижимостью. Рост спроса напрямую связан с небольшим количеством новых качественных площадей, введенных в эксплуатацию. А значит, в ближайшем будущем будет зафиксирован рост арендных ставок. Эксперты ILM делятся своим анализом ситуации и перспектив на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Новые предложения: антирекорды За первые 9 месяцев в эксплуатацию в столице было введено 94 000 кв.

Ситуацию не исправит даже ввод остальных площадей: объем нового строительства в 2018 г. В целом же это самое низкое значение, зафиксированное за последние 15 лет. Объекты 4 квартала: ОКО, ф. II 1-й Красногвардейский пр-д, 16 Б ; Нагорная ул.

Такое состояние рынка коммерческой недвижимости связано с тем, что многие проекты в последние три года были заморожены из-за отсутствия спроса или иных проблем. При этом и в текущем году некоторые девелоперы заявили о переносе сроков сдачи новых бизнес-центров. Вместе с этим другие крупные игроки рынка, напротив, решили воспользоваться выгодным моментом и заявили о начале строительства или реконструкции новых зданий.

Их появление на рынке ожидается в ближайшие два-три года. Важный момент: большинство из заявленных объектов будут размещены за пределами Третьего кольца. А это означает, что на карте Москвы появятся новые деловые кварталы, но вакантных площадей в центре будет все меньше. Структура спроса и предложения Общий объем рынка офисных помещений классов А и В составил 20,5 млн кв.

При этом темпы поглощения были высоки в первое полугодие, но снижены в 3 квартале из-за летнего периода и отложенного переезда компаний. Спрос на помещения в основном сформирован арендаторами, пережившими кризис. После улучшения финансовой ситуации они хотят переехать в офис более высокого класса. Если учесть существующий дефицит больших площадей, сохраняющийся с 2017 г.

Вакантные площади Анализ рынка коммерческой недвижимости Москвы показал, что на данный момент свободными остаются 2,1 млн кв.

Из них 1,6 млн кв. Чистое поглощение в 3 квартале почти в пять раз превысило объем нового строительства, а доля незанятых помещений уменьшилась на 0,4 п.

Это значение сравнимо с серединой 2012 г. Арендные ставки Средняя цена коммерческой недвижимости по сравнению с концом 2017 г. Поскольку наблюдается дефицит высококачественных площадей, собственники не готовы идти на уступки арендаторам они готовы обсуждать гибкие условия аренды только с крупными компаниями.

В 2019-2020 гг. Прогноз коммерческой недвижимости: рост ставок, изменение форматов Подытожим вышеприведенный анализ. Баланс спроса и предложения на столичном рынке постепенно приходит в соответствие. Арендные ставки медленно, но неуклонно растут, и эта тенденция в перспективе сохранится.

В то же время увеличивается дефицит больших площадей — это значит, что представителям крупного бизнеса придется искать локации за ТТК либо пересматривать свой подход к поиску.

Хотим подчеркнуть еще несколько важных тенденций рынка коммерческой недвижимости Москвы 2018: Для крупных компаний форматом сделок может стать built-to-suit, успешно апробированный на рынке складской недвижимости.

В этом случае девелопер на этапе проектирования бизнес-центра уже имеет якорного арендатора. Это, в свою очередь, понизит риски заморозки строительства. Потребность в качественных площадях сохраняется, поэтому логично ожидать увеличение количества новых объектов в ближайшие 2-3 года.

У инвесторов по-прежнему высокий интерес к такому сегменту офисной недвижимости, как коворкинги. При этом выявляется проблема низкой маржинальности таких объектов. Поэтому трансформация этого формата продолжится. Собственники блоков с мелкой нарезкой отмечают высокую ротацию арендаторов — их смена может произойти уже через 3-4 месяца.

По итогам года в Москве более 50 000 кв. Собственники ждут гарантий от малого бизнеса. Год ознаменовался сменой фазы развития и дал собственнику право выбрать себе арендатора. При этом на протяжении последних нескольких лет объемы ввода новых зданий неизменно снижаются, и изменения этой тенденции мы будем наблюдать, скорее всего, только к концу следующего года. Иностранные инвесторы по-прежнему не проявляют интереса к российскому рынку недвижимости. Арбат, д. Все вышеперечисленные факторы, вкупе с развитием транспортной инфраструктуры Москвы строительство новых станций метро, развитие МЦК, повышение тарифа на городской паркинг , будут в наступившем году способствовать тому, что потенциальные арендаторы станут активнее рассматривать объекты за пределами ТТК для размещения офисов.

Рынок ждет согласованного и ответственного подхода со стороны собственника, арендатора и консультанта сделок.

Мы помогли арендовать и купить коммерческие помещения уже 100 российским и международным компаниям Клиент Суши Шоп Задача Быстрый подбор помещения для офиса компании-ритейлера. Решение Оперативный подбор помещения класса В в интересующем арендатора районе города. Решение Приобретение в собственность особняка в центре Москвы после первого просмотра.

Киевская площадь Проект. Весной должен открыться Щелковский автовокзал в Москве. Автобусы по пандусу будут заезжать на 7-й этаж, а ниже расположатся торгово-развлекательный центр и многоуровневый подземный паркинг. К 2023 году площадь объекта вырастет с 213 000 до 300 000 кв. Ташир Цифра. В стадии активного строительства 14 объектов коммерческой недвижимости.

Топ-20 владельцев торговой недвижимости в России

Исследования рынка Склады Москвы: итоги 1 полугодия от ILM Основные тезисы: темпы ввода новых площадей отстают от спроса; доля вакантных площадей сокращается, а средние ставки аренды продолжают рост; в перспективе ближайших шести месяцев средняя ставка может вернуться к уровню 2016 г. В 2019 г. Автоматизированный склад дистрибьюторского центра IKEA в Есипово стал одним из крупнейших складов в Европе с ожидаемой емкостью хранения 210000 паллетомест. Логистическим интегратором проекта выступил концерн Jungheinrich. В крупнейших сделках наблюдается тенденция поэтапного занятия площадей. Склады: ставки возвращаются к уровню 2016 г.

Время арендодателя. Обзор рынка от ILM

Исследования рынка Время арендодателя. Обзор рынка от ILM Рынок понемногу выходит из затяжного кризиса. Лучше всего дела обстоят с офисными и складскими помещениями, чуть хуже — с торговой недвижимостью. Рост спроса напрямую связан с небольшим количеством новых качественных площадей, введенных в эксплуатацию. А значит, в ближайшем будущем будет зафиксирован рост арендных ставок. Эксперты ILM делятся своим анализом ситуации и перспектив на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажи коммерческой недвижимости. Малые и крупные сделки в переложении на Льюиса Кэрролла
Благодаря многолетнему опыту в данной сфере, постоянному совершенствованию навыков и углублению полученных знаний, Отдел Аналитики и Исследований Praedium поможет Вам сделать правильный инвестиционный выбор. Важным преимуществом аналитики компании Praedium является.

Очередное исследование выявило основные тенденции первого полугодия 2017 года. Ежегодно Knight Frank публикует отчет о состоянии рынка складской и индустриальной недвижимости. Изучив ситуацию, Эксперты Knight Frank пришли к следующим выводам: - За прошедший период в эксплуатацию было введено 33 тыс. На протяжении полугодия наблюдались положительные тенденции. В первую очередь отмечен рост спроса со стороны арендаторов, что подтверждается заключением целого ряда крупных сделок. Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. А спрос на такие помещения есть.

Сделки с коммерческой недвижимостью уходят из Москвы

.

.

.

В торговой недвижимости Москвы снижение уровня вакантности на рынок вернулись форвардные сделки», — говорит управляющий партнер Однако в году на рынок выйдет крупный торговый комплекс.

ЭКСПЕРТЫ KNIGHT FRANK НАЗВАЛИ САМУЮ КРУПНУЮ СДЕЛКУ ПО АРЕНДЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПЕТЕРБУРГЕ

.

Ключевые сделки на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2016 году

.

Крупные сделки на рынке торговой недвижимости

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 dalregiongaz.ru