+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Купить квартиру ипотекой если в собственности менее трех лет

Купить квартиру ипотекой если в собственности менее трех лет

Нужно ли платить налог с продажи ипотечной квартиры? Жизненные обстоятельства в процессе погашения ипотечного кредита займа могут измениться. Например, в семье появляется ребенок, а вместе с ним — желание расширить жилплощадь. И это вполне осуществимо: ипотечная квартира — полноценная собственность заемщика, а значит, её можно продать или иначе распорядиться ею в любой момент. Подробности — в нашей инструкции. Из этой инструкции вы узнаете: Всегда ли нужно согласие банка на продажу ипотечной квартиры и как его получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать ипотечную квартиру: инструкция

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ Записки агента

Я конечно сейчас почитала интернет, но все равно не ясно - я так понимаю эти квартиры оформляются по сумме не более 1 мл и еще какие-то расписки на остальные деньги. Но я то чем рискую? Я беру кредит, и меня страхует банк, у меня будет страховка на случай всякого там непредвиденного Просто хотелось бы сейчас узнать. Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b Автор, если вам приглянулась такая квартира, не думайте сразу о плохом. Ситуации разные бывают.

Узнайте все хорошенько у хозяев, почему продают, какую цену хотят ставить в договоре и тд. Мы вот год назад купили такую квартиру, хозяева уезжали на пмж в Америку. Цену в договоре они полную ставили. Так что если все проверить, ничем не рискуете. А не проверяя и квартиру более 3 лет страшно покупать.

Автор, родина не спит! Типа, если кто тихо занимается таким бизнесом - чтоб не уходили от налогов. Если хозяева получили её по дарению, то в течении трёх лет даритель может её вернуть назад например, с ним плохо обращались. Может, это как-то влияет. Если человек получил квартиру даром приватизация, дарение, наследство , то там конечно на всю стоимость получается.

А если он сам ее купил, а потом продает, то платить будет налог только с суммы, превышающей ту, за которую он купил. Если там вообще еще доход будет! Так что не всегда ставят заниженную стоимость в договоре, еще раз повторюсь! Надо разбираться в каждой конкретной ситуации. Там помимо этого куча подводных камней.

Всякие прописаные несовершеннолетние дети, хозяива, состоящие на учете в психушке сделка может быть анулирована и т. Гость Там помимо этого куча подводных камней. Если ДКП будет оформлен на полную стоимость квартиры, то никаких дополнительных рисков нет. А оформлять ДКП с существенным занижением стоимости сделки - это крайний идиотизм. Димыч Почему он не получит налоговый вычет, если ДКП заключается на всю сумму?

Гость почитайте самостоятельно- там оочень много нюансов Димыч Почитал. Абсолютно все там написано о покупателе. Что закономерно. Гость Ну допустим вы уломали покупатели продете на бамаге всего за тыс ну что бы налог не платить , но ваш же покупатель и начинает оформлять налоговый вычет а дураков его НЕ оформлять больше нет, и естесвенно оформляя покупатель предоставляет расписки на остальные 4 , вот тут налоговая вас за ж о п у и берет сейчас они с эттм делом лютуют.

Гость Что вы уперлись то, что цена занижена в договоре будет? А вы все о своем. Екатерина Нужна будет помощь в вопросах недвижимости-обращайтесь! Консультация бесплатная. Помогу Вам продать или купить любую недвижимость, работаю в крупнейшем агентстве. Гость пи сей димыч! Гость Что то я в этой статье в упор не вижу, где написано, что если купишь квартиру менее 3 лет в собственности, то налоговый вычет не положен.

Это абсурд! Человек купил недвижимость, потратил деньги. Сколько эта квартира была в собственности у прежнего владельца - какая разница?

Спасибо большое всем за ответы!!! НО, ответьте мне тогда плиз!!! Ведь продавец то заплатит налог с продажи? Понятно что потом обязательно обращусь в АН.

Просто сейчас хочу сразу для себя понять - стоит ли вообще такие квартиры рассматривать, или пусть идут себе лесом. Цены то такие квартире все таки чуть ниже чем на обычные.

И еще может быть посоветуете как знающие люди. Банк должен быть как то связан с АН? Или можно отдельно подбирать банк и отдельно АН? Просто банки у меня есть корпоративные с работы которые дают более выгодные проценты. А вот АН никаких знакомых нет. И я сейчас просто тупо смотрю квартиры на яндексе. Мне надо будет самой подобрать квартиру а потом обратиться в АН чтобы ее проверили?

Или сначала обратиться в АН и пусть сами подбирают мне варианты? А опять же есть в АН самая полная база вариантов квартир? Автор И еще может быть посоветуете как знающие люди. Автор Спасибо большое всем за ответы!!! Екатерина АвторСпасибо большое всем за ответы!!!

Цены то такие квартире все таки чуть ниже чем на обычные Все же, обращайтесь, вас тут сейчас запутают. Я не из Инком, если это кого-то так настораживает И никакие сверх расценки мы не загоняем, мало того,даже сделаю скидку.

Автор Цены то такие квартире все таки чуть ниже чем на обычные. Гость автор вы серьезно полагаете что продавцы, которые и так будут платить налог особенно если заключать верный догово вот так вот запросто от широты души продают квартиры дешевле? Димыч Я думаю, что никто из тех, кто не собирается занижать стоимость сделки, квартиры дешевле не продает только из-за того, что они 3 года в собственности.

Более того, имхо, такие квартиры в новостройках то есть новый дом, один хозяин - самый дорогие, так как минимум рисков. Гость автор ну согласитесь если бы это никак не влияло на интересы именно покупателя то зачем вообще указывают что мол квартира в соб. Автор Димыч Я думаю, что никто из тех, кто не собирается занижать стоимость сделки, квартиры дешевле не продает только из-за того, что они 3 года в собственности. Я новостройки вообще не смотрю, смотрю хрущевки ну и сталинки иногда.

И попадаются реально дешевые сталинки, и написано что в собственности менее 3-х лет. Я думаю именно поэтому они такие и дешевые. А не подскажите,в прошлом году перед новым годом мы купили квартиру за Вот только интересно, государство нам еще за эту квартиру должно около тысяч нам их выплатят до конца, если мы продадим эту квартиру или нет, налог нам придется платить около 90 тысяч, или можно будет взаимозачет скажем так сделать, то есть государство отнимет из тех, что должны нам и оставшуюся выплатят.

Нынешнюю квартиру, которую год назад покупали за один миллион пятьсот двадцать пять тысяч, продаем за миллион семьсот. Правильно ли я подсчитала налог, который мы должны будем заплатить 91 тысяча? Наталья А не подскажите,в прошлом году перед новым годом мы купили квартиру за Просветите, пожалуйста.

Продавец квартиры не хочет платить налог и просит указать стоимость квартиры миллион в договоре, а на остальную сумму расписку. Риэлтор покупателя проверил квартиру, говорит, история чистая. Покупатель уже получал налоговый вычет ранее, с этой квартиры ему уже не причитается. Вопрос: чем рискует покупатель? Михаил Просветите, пожалуйста. А если, например после продажи квартиры продавец решает вернуть свою собственность по закону это же возможно в течении какого то времени он возвращает покупателю только миллион?

Тогда риск для покупателя огромный. Кто будет рассматривать его расписку в суде? Продано и продано. Страница закроется автоматически через 5 секунд. Новое за сегодня. Популярное за сегодня. Пользователь сайта Woman.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта. По статьям. По форумам. Войти Зарегистрироваться Сделать Woman. Ответить Cсылка. Екатерина Гомез Суарез Психолог, Психолог-консультант. В собственности менее 3-х лет ипотека Ипотека с умом: как купить квартиру и не разориться Специалист банка поделился с IZHLIFE полезными советами о том, как приобрести жилье, даже если ваш доход не так высок Буквально лет семь-десять назад ипотека воспринималась большинством россиян как крайняя мера для решения квартирного вопроса, причем исключительно для людей с доходами выше среднего.

Сегодня же отношение к ней диаметрально противоположное: ипотека — это вполне доступный, весьма прозрачный, а главное, невероятно удобный финансовый инструмент. Более того, именно сейчас брать ипотеку максимально выгодно. Увы, 14 сентября этого года Центробанк впервые за четыре года повысил ключевую ставку, а это значит, что не за горами и повышение ставок по ипотечным кредитам. Можно ли купить квартиру менее 3 лет в собственности в ипотеку Для продажи жилья, которое находится в собственности одного гражданина меньше 3 лет, традиционно используется определенный пакет документов.

Можно ли купить квартиру в ипотеку в собственности менее 3 лет Может я что-то не так понял, но как мне объяснили, что имущественный налоговый вычет с г.

Интересуют готовые квартиры-студии с отделкой в новостройке, какова их цена на сегодняшний день, и каковая ваша комиссия плюс так же интересует оформление ипотеки Спасибо Агентство недвижимости ЭВО отвечает: Наталия, здравствуйте! Новостройки от застройщиков мы продаем без комиссии - нашу работу оплачивают сами застройщики, при этом для Вас стоимость квартиры не меняется - она такая же, как если бы Вы покупали напрямую у застройщика. Если же Вы хотите купить квартиру у частного лица, тут ситуация меняется.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Последнее обновление: 20. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Ответ: Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае?

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?

Это означает, что в течение 5, 15 или даже 30 лет, на которые оформлен ипотечный кредит, заемщик не сможет расстаться со своими обязательствами перед банком... Но ведь в жизни случаются самые разные события, при которых нередко возникает острая необходимость продать жилье: у одного заемщика наступил дефолт, а у другого, наоборот, дела пошли в гору, и начальство предложило повышение с обязательным переездом в другой город. Таких историй может быть сколько угодно, и в каждой ситуации перед заемщиком встает один и тот же вопрос - как продать квартиру, оформленную в ипотеку? Вопреки распространенному мнению, сделать это можно, причем, несколькими способами. Сейчас расскажу. Способ первый - самостоятельная продажа квартиры Первым делом необходимо встретиться с сотрудником банка и узнать, на каких условиях кредитная организация дает согласие на продажу ипотечной квартиры. Как только банк дал свое согласие, и определена сумма основного долга по кредиту на определенную дату, можно искать покупателя.

Купить квартиру менее 3 лет в собственности в ипотеку

Если же порядок действий был бы иной, продать и приобрести свою квартиру одновременно, то такую процедуру можно было бы совершить. Такого рода операция называется размен. Главным условием для размена является форма собственности, участвовать в сделке могут объекты муниципального и приватизированного вида, а также квартиры, находящиеся в общей долевой собственности. Потому процесс будет полностью зависеть от того, какой вид имущества у вас и сколько собственников у жилья. Если проводить размен муниципальной недвижимости, то собственник не может просто продать ее и получить средства, ведь такое жилье не является собственным, а всего лишь представляется в пользование, хоть и на всю жизнь.

Подводим итоги Что это вообще за налог такой?

Сумма налога Налоговый вычет при продаже квартиры Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 или 5 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении квартир и другой недвижимости она составляет 1 000 000 руб. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная или кадастровая стоимость квартиры равна или меньше 1 млн.

Разъяснения

Я конечно сейчас почитала интернет, но все равно не ясно - я так понимаю эти квартиры оформляются по сумме не более 1 мл и еще какие-то расписки на остальные деньги. Но я то чем рискую? Я беру кредит, и меня страхует банк, у меня будет страховка на случай всякого там непредвиденного Просто хотелось бы сейчас узнать.

.

.

Консультации юриста - оформление купли продажи квартиры или дома, Так, удостоверение сделок по отчуждению, ипотеки жилого дома, квартиры, если недвижимость находится в собственности менее 3 лет, либо если Размер административного сбора зависит от двух факторов.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

.

Оформление купли продажи квартиры

.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

.

Консультация

.

Налоги на жилье

.

Налоги с продажи квартиры

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнест

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Флорентина

    Хорошо! Все бы так писали :)

  3. cacoci

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

  4. Галя

    Хорошая статья :) Вот только не нашел ссылку на РСС блога?

© 2019 dalregiongaz.ru