+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Квартира в ипотеку развелись

Квартира в ипотеку развелись

Недвижимость 7463 просмотра Большинство тех, кто берет ипотеку — семейные пары. Существуют исследования, подтверждающие: ипотечные заемщики разводятся гораздо реже, но иногда это происходит и с ними. В этом случае приходится делить квартиру и определять, кто оплачивает ипотеку. Отвечаем на вопросы, которые могут возникнуть в такой ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

На практике это, правда, не так просто, ведь надо все-таки возвратить банку сумму кредита. Договор ипотеки оформлен на одного человека. Если ипотека берется уже после заключения брака — банк требует письменное согласие второго супруга. Банку очень удобно, если один из супругов выступает при этом заемщиком, а второй — поручителем по кредиту.

Тогда банк потребует возмещение кредита от любого из супругов. А вообще, поровну при разводе распределяются не только нажитое имущество, но и долги, а значит и кредиты. Если разводящиеся решили делить жилье, им сперва надо его продать. На что необходимо согласие банка: ведь жилье — формально в его собственности.

Под наблюдением банка квартира продается. Затем вырученными от продажи средствами погашается остаток кредита. Оставшиеся деньги бывшие супруги делят между собой. Другой вариант — когда один из супругов хочет сохранить жилье и оставить его за собой.

Следующий шаг — переоформление квартиры в БТИ на имя нового владельца, а уже затем переоформляется ипотека. Помочь в решении вопроса может и брачный контракт. Правда, этот документ наши соотечественники не любят подписывать — наперед мало кто думает о разводе.

Но есть смысл оформить брачный контракт уже будучи женатыми энное количество времени, перед покупкой чего-то существенного. К примеру, того же жилья.

Такой договор может предусматривать и раздел имущества квартиры поровну, и переход этого имущества кому-то одному из супругов. Однако ждали еще почти год, пока получили квартиру, а потом уже делили ее. И наш юрист посоветовала заключить брачный договор, так что мы его сделали аж на 6-м году женитьбы. В документе договорились жилье поделить.

Потом нам было гораздо легче реализовать задуманное и вести переговоры с нашим банком. Война: судимся, а проценты растут Заемщиком по ипотечному договору выступает кто-то один из супругов.

Хорошо, если он мирно согласится делить квартиру, а если нет? Тогда второму супругу придется доказывать, что и он тоже вносил свою лепту в ежемесячные выплаты. В таком варианте женщина, воспитывающая ребенка дома и не работающая — как будто бы в очень уязвимом положении. Однако это же учитывает и суд. Квартиру сперва надо продать.

Оставшиеся деньги бывшие супруги делят между собой Если спорящие не приходят к компромиссу и не выплачивают кредит, то банк сам реализует жилье. Правда, есть риск, что финучреждение не захочет возиться с долгими продажами и выставит залог по собственной оценочной стоимости, которая, как правило, ниже рыночной. Ведь банку главное, чтобы была покрыта сумма кредита. Это еще один довод в пользу мирных переговоров, когда есть возможность убедить банк самим заняться продажей жилья и найти для этого профессиональных риэлторов — так можно продать квартиру дороже.

Как делится при разводе квартира, находящаяся в ипотеке? В обоих случаях ответственность за своевременную уплату взносов несут оба супруга.

На практике это, правда, не так просто, ведь надо все-таки возвратить банку сумму кредита. Договор ипотеки оформлен на одного человека. Если ипотека берется уже после заключения брака — банк требует письменное согласие второго супруга. Банку очень удобно, если один из супругов выступает при этом заемщиком, а второй — поручителем по кредиту. Тогда банк потребует возмещение кредита от любого из супругов.

Ипотека при разводе супругов

Как делить ипотечную квартиру при разводе? Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом. Раздел имущества в разводе: сложные случаи При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие приобретенные в период брака долги.

Ипотека и развод: как сохранить квартиру, когда любовь ушла

Руководитель проекта, Москва Раздел имущества между бывшими супругами осложняется, когда делить приходится квартиру, купленную в кредит. Как быть? Советы от Ирины Матковой. Согласно закону, любое имущество, нажитое в браке, является совместным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Юридическая консультация Ипотека при разводе супругов Развод - тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы. Если ипотека оформлена до брака При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение — нормы ст.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

.

.

.

Как делить квартиру, которая находится в ипотеке? Это не тумбочка и даже не кровать. Ежемесячные взносы по такому кредиту мог.

Вопрос-ответ: ипотека после развода

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий

    Замечательно, очень ценная информация

© 2019 dalregiongaz.ru