+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

По дду оплата разными лицами

О результатах проверки исполнения законодательства в сфере долевого строительства жилья Органами прокуратуры области проводится работа, направленная на пресечение правонарушений при строительстве многоквартирных домов. В деятельности комитета архитектуры и градостроительства города Курска установлены нарушения, связанные с выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по ул. По представлению прокуратуры города Курска нарушения устранены, все необходимые документы застройщиком предоставлены. В деятельности 2-х застройщиков выявлены факты проведения строительных работ без разрешительной документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление ДДУ в пользу другого человека

Вячеслав 11. Ипотека одобрена от СБ. Застройщик говорит , что нужно вывести квартиру из под залога СБ и только потом заключить ДДУ и переуступку прав. СБ запрашивает ДДУ у застройщика. ВСя процедура растянется, по словам застройщика , на 3-4 месяца. Застройщик говорит , что квартира за нами забронирована по текущей цене, но пока мы ничего не подписывали. Вопрос: действительно такая долгая и сложная процедура? Сергей старший юрист 05. О каком-либо залоге в отношении отсутствующей квартиры как объекта права собственности говорит нельзя.

Скорее, всего застройщик что-то скрывает, договор долевого участия должен оформляться гораздо быстрее. Роман 10. Вообщем будет достраивать администрация области за доплату от дольщиков. Застройщик банкрот, с директора фигуранта уг. Могу ли я взыскать сумму доплаты с продавца права долевого строительства? Сергей старший юрист 04. Оснований для привлечения к ответственности продавца нет, так как он не виноват в том, что застройщик оказался банкротом.

По закону все претензии Вы должны адресовать только застройщику и его руководящим работникам. Продавец же свои обязательства выполнил. Олег 22. Сергей старший юрист 28. Это самостоятельный договор и степень его юридической силы определяется соблюдением порядка его заключения и оформления.

Для его действительности не требуется подписание дополнительного соглашения к договору долевого участия. Светлана 11. Я гражданка Республики Беларусь. Хочу приобрести квартиру по договору долевого участия в России. Будут ли с меня вычитаться какие-либо налоги, если в дальнейшем я ее продам по договору переуступки с указанием полной стоимости, которую я хочу получить, или по договору купли-продажи?

Сергей старший юрист 10. Так как квартир находится в России, то средства от ее продажи будут считаться доходами, полученными из источников в Российской Федерации. Анна 02. Хотим приобрести квартиру дДУ по переуступке у подрядчика. Дом уже сдан. Квартиры выведена на физическое лицо, далее ее хотят вывести на афелированную компанию застройщика некое ЮЛ, а потом переуступить по договору уступуки мне. Вопрос смогу ли я вернуть по данному договору налоговый вычет и какие риски я несу при покупке данной квартиры.

Заранее спасибо Сергей старший юрист 11. Налоговый вычет Вы имеете право получить, так как все равно фактически несете расходы на приобретение жилья. А риски зависят от того, какие положения будут включены в договор уступки права требования. Но стоит помнить, что по закону договоры уступки нельзя заключать после сдачи дома. Поэтому, скорее всего, целесообразно все оформить договором купли-продажи.

Татьяна 18. В кредитном договоре есть пунк 1. Права требования участника долевого строительства по договору уступки прав цессии с Долгом. Что значит с долгом? На что направлены деньги ипотечные на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу..... Сергей старший юрист 06. В тексте договора должна быть расшифровка понятия "долг".

Из того, что Вы привели, смысл фразы не понятен. По поводу инвестирования беспокоиться не надо, так как это просто игра словами. Главное, чтобы в договоре было указано, что Вы покупаете квартиру в рамках договора долевого участия и по завершению строительства получите право собственности. Иван 30. Все это возникло из-за того, что в первом чтении такого недопонимания не было, т.

Теперь же мы в сметании, попадет ли банкротство "фондом РФ" под Главу 26. Сергей старший юрист Здравствуйте, Иван!

В чем заключается Ваш вопрос? Владимир 19. Сейчас строительство закончено, но акт сдачи еще не подписан. Хочу уступить права требования физ лицам. Я - физ лицо, не ИП. Должен ли я буду заплатить только НДФЛ с разницы или налоговый орган может признать мою деятельность предпринимательской и доначислить еще налоги, например, НДС? Сергей старший юрист 20. Теоретически такая вероятность есть, так как очевидно, что Вы приобретали квартиры для их перепродажи и, соответственно, имеются признаки предпринимательской деятельности.

Но вероятность подобное проверки достаточно низка. Лариса 21. Сергей старший юрист 22. Зарегистрировать договор уступки и внести изменения в Реестр можно в подразделении Росреестра по месту Вашего жительства. В законодательстве нет такого требования, чтобы регистрация происходила только в органах Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Галина Дмитриевна 31. Планирую купить по переуступке с ДДУ у физ.

Данное физ. Сейчас эти дома достраивает новый застройщик-инвестор. Как я понимаю, новый застройщик должен завизировать наш договор переуступки права, но он отказался это делать.

Риелтор говорит, что можно сделать такую сделку без их подписи, мол все равно договор будет регистрироваться в Госреестре. Но у меня сомнения... Сергей старший юрист 01. Законодательство о долевом строительстве не предполагает обязательное проставление отметки застройщика на договоре уступки прав по договору долевого строительства.

После регистрации данного договора Вы становитесь на место первоначального дольщика и приобретаете права требования по договору долевого участия. Марина 28.

Необходимо ваша консультация. Квартира приобретена по договору уступки, я являюсь 3 владельцем, ипотека. Из документов по предыдущим владельцам есть копия ДДУ, оригинал справки от застройщика, что оплата произведена, договор уступки, расписка расчет между физическими. На застройщика заведено уголовное дело, мошенничество, дом в простое более 2 лет. Ситуация складывается следующим образом: минстрой открытым текстом говорит, все собственники которые приобрели квартиры по уступкам, останетесь без квартир ссылаются на 214 закон, что были изменения и убран пункт "честный покупатель", тк застройщик продавал квартиры по ДДУ подставным лицам и оплаты нет по первичным договорам и справки выданные с информацией по оплате застройщиком поддельные.

Подскажите из практики какой может быть исход? Подавать в суд и признавать себя собственником или подавать иск на предыдущего продавца? И подскажите про закон, действительно были изменения про "честного покупателя" самостоятельно инфо не нашла. Сергей старший юрист 29. Для анализа судебной практики надо потратить много времени и сил.

Эту задачу лучше поручить юристам в очном порядке. Но можно сказать, что при наличии всех документов в соответствии с законодательством, относительно которых нет официального решения о признании их недействительными, Вы имеете полное право требовать от застройщика исполнения своих обязательств. Подавать иск в суд о признании права собственности имеет смысл тогда, когда строительство практически завершено.

Поэтому тут надо смотреть реальное состояние объекта. Мы не нашли в 214-ФЗ упоминаний про "честного покупателя". Лучше уточнить в Минстрое про норму закона, на основании которой они сделали свой вывод. Олеся 12. Хотим приобрести квартиру в новостройке по уступке ДДУ. Как правильно оформить чтоб налоговый вычет можно было бы получать обоим супругам, но не определяя конкретный размер доли? Налоговый вычет мы сможем получать только после сдачи дома? Сергей старший юрист 13.

Надо оформить покупку квартиры на обоих супругов с указанием долей и конкретной суммы, внесенной каждым из них. Налоговый вычет сможете оформить после регистрации права собственности на квартиру.

Вячеслав 11. Ипотека одобрена от СБ.

Договор участия в долевом строительстве на современном этапе Договор участия в долевом строительстве на современном этапе Автор: Наталия Пластинина Наталия Пластинина, начальник сектора правового обеспечения Многие граждане предпочитают заключать договоры участия в долевом строительстве с застройщиками, а не покупать жилье на вторичном рынке недвижимости. И еще много преимуществ покупки строящегося жилья. Пожалуй, единственный минус такой схемы приобретения собственного жилья — это договор долевого участия, который необходимо заключить с застройщиком. Ведь данный договор далеко не всегда дает гарантию получения в конечном итоге заветных квадратных метров в собственность. В настоящей статье мы не будем оценивать риски, связанные с недобросовестностью застройщиков и их банкротством.

Уступка права требования по договору долевого строительства

Содержание имеет значение. Сравнительный анализ условий договоров долевого участия в строительстве Содержание имеет значение. И как выяснилось в ходе практической работы, в этом отношении дела обстоят совсем не так гладко, как хотелось бы законодателям и тем более участникам долевого строительства. В приведенной ниже статье автор предлагает рассмотреть ряд практических ситуаций, возникающих в документальном оформлении процесса долевого строительства и детально исследовать ряд договоров, применяемых сегодня строительными организациями РФ. Однако в нормах главы 26 ГК РФ, где прописаны особенности различных видов договоров, упоминание о ДДУ как отдельном, специфическом виде договора отсутствует вообще!

Новые правила продажи жилья. Что изменится для покупателей, строителей и банков

Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

От МосДольщик - 08.

Уступка прав требования по ДДУ Как определено ч. Часть 1 ст. Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31. Доход, полученный от уступки права требования, в случае, когда это не является предметом деятельности организации, учитывается ею в составе прочих доходов п. Таким образом, уступка права требования по договору долевого участия другому лицу в бухгалтерском учете организации отражается записями: Дебет 62, субсчет "Расчеты по уступке права требования" Кредит 91, субсчет "Прочие доходы" - отражен доход по договору уступки права требования другому лицу; Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 68, субсчет "НДС" - начислен НДС с суммы разницы между стоимостью передаваемого права требования и стоимостью приобретенного имущественного права п. Приобретение прав по договору участия в строительстве другого дома, заключенному с ЖСК Согласно ч. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, объединяющими имущественные паевые взносы его членов, и отнесены к некоммерческим корпоративным организациям ч. В соответствии с ч.

Содержание имеет значение. Сравнительный анализ условий договоров долевого участия в строительстве

Прежде чем приступать непосредственно к строительству МКД, застройщику необходимо получить на руки разрешение, то есть документ, подтверждающий право данного лица на осуществления указанных работ и устанавливающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка ст. Как правило, такое разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на основании заявления и представления необходимых документов. Проектная декларация представляет собой носитель информации о самом застройщике и проекте строительства ст. Она в обязательном порядке опубликовывается в СМИ или посредством Интернет не позднее, чем за две недели до момента заключения первого договора долевого строительства.

Кто может стать дольщиком? Дольщиком может стать: Физическое лицо, старше 18 лет; Индивидуальный предприниматель; 2. Какие документы необходимы для заключения договора долевого участия далее — ДДУ?

.

программы, финансируемые и поддерживаемые различными фондами и образования: от детских дошкольных учреждений до университетов. частным лицам Казахстана на общую сумму свыше 20 миллионов долларов США. оплата труда ИКТ специалистов в Казахстане приравнивается к сфере.

An error occurred.

.

По дду оплата разными лицами

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 dalregiongaz.ru