+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Девальвация выгодна ли ипотека

Девальвация выгодна ли ипотека

ВЕДУЩИЙ: - Григорий Александрович, главные финансовые события недели — это девальвация тенге и увеличение доли государства в двух банках из первой четверки. Давайте всё же начнем разговор с девальвации. Многие люди сейчас рассматривают её последствия с позиций микроуровня, то есть оценивая прежде всего свои собственные риски в депозитах, зарплатах, и, наверное, не все обратили внимание на цифры, которые были озвучены Вами 4 февраля. А цифры говорят о том, что в 4 квартале прошлого года и в январе 2009 года Национальный банк потратил на поддержку тенге 6 миллиардов долларов из золотовалютных резервов, то есть стратегические запасы страны стали меньше на 6 миллиардов. Какие макроэкономические риски несла в себе дальнейшая политика поддержки тенге? ГРИГОРИЙ МАРЧЕНКО, председатель Национального банка РК: - Фёдор, Вы правильно вопрос задаете, потому что о макроэкономических вопросах, естественно, надо думать Национальному банку и правительству и мы за это отвечаем, а люди думают о своих собственных интересах, об интересах своей семьи, и тут от микроэкономики никуда не денешься, людей тоже можно понять, поэтому с микроэкономики, наверное, правильнее начать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брать ипотеку или копить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выгодно выплачивать ипотеку? // Фанимани

Предполагается, что девальвация поможет сберечь значительную часть золото-валютных резервов, что восстановит веру в стабильность юаня и положительный прогноз по росту экономическому росту: несмотря на обтекаемые заявления властей КНР о росте роли внутреннего рынка, в Китае до сих пор сохраняется старая модель экономического роста за счет инвестиций и экспорта. Бывший сотрудник валютного регулятора Юй Юндин апеллирует к опыту кризиса британских событий 1992 года, тем не менее, насколько текущее положение Китая и его национальной валюты похоже на Англию образца 1992 года?

В начале 90-х годов объединение Германии, одной из сильнейших стран Европы, привело к стремительному росту инфляции в стране и для борьбы с ней, немецкий центробанк Бундесбанк радикально повысил процентные ставки. Повышение процентных ставок произошло в момент, когда другие европейские страны находились в рецессии и были вынуждены снизить ставки для стимулирования национальной экономики.

Снижение процентных ставок приводит к более дешевому кредиту и стимулирует инвестиции. Разрыв в процентных ставках привел к тому, что капитал из периферийных стран Европы с низкой доходностью начал перетекать в Германию.

Для остановки оттока капитала в немецкую марку Британия могла реагировать двумя способами - девальвацией фунта и повышением процентных ставок. Однако Великобритания выбрала девальвацию, причина чего кроется в структуре рынка ипотеки. В Великобритании процентные ставки по ипотеке в основном были плавающие, это значит, что в случае повышения ставок центральным банком Англии, ставки по ипотеке для заемщиков также возрастали.

В худшем случае повышение выплат по ипотеке может привести к социальным протестам. Согласно теории, фунт был фундаментально переоценен. Это значит, что относительная стоимость Британских товаров была выше, чем в других странах.

Является ли курс юаня фундаментально выше равновесного? Китай на протяжении последних десятилетий имеет положительный баланс торгового счета, или экспортирует товаров больше, чем импортирует, что означает, что стоимость китайских товаров ниже стоимости товаров других стран после конвертации юаня в иностранную валюту. Однако сегодня Китай официально является страной с ограниченной свободой движения капитала.

Развитые страны после финансового кризиса 2008 года встали на курс снижения процентных ставок для стимулирования экономического роста за счет инвестиций. На сегодняшний день, в мире нет страны, которая предлагала бы столь высокие доходности, как Германия в 1992 году.

В самое ближайшее время, 27 апреля ФРС будет пересматривать размер учетной ставки. Однако в очередной раз на поведение спекулятивного рынка влияют не расчеты, а стереотипы, характерные для среднестатистического китайского "инвестора".

Спекулянтам не важно, имеет ли повышение ставки какое-либо экономическое значение. Однако, если на рынке доминирует мнение, что изменение ставки имеет значение, то оно начнет иметь это значение.

Все спекулянты займут одинаковую стратегию и будут продавать юани, что в свою очередь приведет к еще большему оттоку капитала из-за саморазрушающегося эффекта. Предыдущие же повышения ставки или слухи о ее грядущем повышении вызывали регулярный негативный тренд оттока капитала, который достиг своего пика осенью-зимой 2015-2016 годов.

Исходя в том числе и из этих предпосылок могут приниматься и решения в Китае, в зависимости от объемов резервов, остающихся в распоряжении правительства. Эффекты возможной девальвации Девальвация юаня прежде всего сделает значительную массу рядовых китайцев беднее. Согласно официальным данным Статистического бюро Китая, на конец 2013 года общая сумма депозитов домохозяйств равнялась 7,2 трлн долл по курсу того периода, и в случае девальвации серьезный удар будет нанесен в первую очередь по среднему классу китайцев, являющихся основным потребителем импортной продукции.

Это идет вразрез с экономической политикой правительства Китая во главе с Ли Кэцяном по реструктуризации экономики с инвестиционного и экспортного роста на более сбалансированный рост за счет внутреннего потребления. Крепкая национальная валюта является своего рода субсидией для домохозяйств и увеличивает реальное богатство домохозяйств.

Девальвация валюты приводит к противоположному результату. Остановит ли девальвация юаня отток капитала из страны? При девальвации валюты активы страны становятся дешевле для иностранных фундаментальных инвесторов, что видно на примере Англии. Необходимо понимать, что он приобретет компании, так как предсказывает рост прибыли в связи с расширением бизнеса. В свою очередь, девальвация сделает приобретение иностранных активов для китайских инвесторов более дорогими, что неизбежно приведет к падению оттока капитала.

Для наличия фундаментальных инвесторов, страна должна иметь прозрачное законодательство, стабильную макроэкономическую ситуацию, корпоративное законодательство и эффективные регулирующие органы. Однако, при обстоятельствах, когда эти требования отсутствуют, фундаментальные инвесторы не имеют необходимых инструментов для оценки стоимости активов и расчета будущих денежных потоков.

Отсутствие вышеуказанных инструментов значительно увеличивает риски для инвесторов, что является основным барьером для инвестирования. Основным препятствием для позитивного тренда при грядущей девальвации является то, что финансовый рынок Китая характеризуется отсутствием вышеуказанных требований. На рынке Китая, где только число финансовых аккаунтов финансовых брокеров превысило 100 млн в России около 100 тыс , доминируют спекулятивные стратегии, поэтому девальвация юаня скорее всего приведет к иным результатам.

Согласно оценкам Bloomberg, в сентябре страну покинуло рекордные 194,3 млрд долл. При этом не до конца ясно, какой фактор сильнее повлиял на поведение спекулянтов - рост угрозы волатильности юаня или поведение финансовых регуляторов в ФРС, или общая паника на рынке, связанная с обрушением фондовых индексов в августе-сентябре.

В ситуации паники на фондовых рынках рост оттока капитала мог быть вызван целым комплексом факторов, в том числе и решением МВФ, поведением ФРС США, а девальвация могла быть лишь робкой попыткой остановить начавшийся обвал финансовой системы, для сравнения за весь 2014 год, когда политика девальвации уже начала воплощаться в жизнь, отток капитала составил 134,3 млрд долларов.

При этом власти КНР, в частности набирающий политическую силу девальвационный блок, выступающий де факто против нынешней политики Ли Кэцяна и финансового блока НБК, может сохранять уверенность, что в долгосрочной перспективе девальвация будет выгодна, если не всей стране, то как минимум представителям девальвационного лобби.

Девальвация также может принять характер естественного явления при оттоке капитала и отсутствия действий НБК по "спасению" курса, а избыточная волатильность связанная с девальвацией лишь ускорит падение курса валюты. При обстоятельствах, когда мировая экономика стабильно растет, развитые страны имеют низкий уровень безработицы, то страны будут рады увеличить потребление за счет более дешевых иностранных товаров.

Однако, сегодня мировая экономика находится в рецессии и страны пытаются решить внутренние проблемы безработицы за счет наращивания экспорта, другими словами, "перенести" свои проблемы в другие страны. Несмотря на очевидные попытки ЕС упрочить торговые отношения с Китаем, в том числе и в рамках снятия заградительных пошлин к 2017 году, возможности расширения китайского экспорта в ЕС остаются неоднозначными: до 2013 года у Евросоюза наблюдался негативный торговый баланс с другими странами, но уже к декабрю 2015 года сальдо торгового баланса достигло рекордных 20,7 млрд евро.

Захочет ли в Евросоюз при данных обстоятельствах сократить экспорт, увеличить импорт из Китая и вместе с этим увеличить уровень безработицы?

Ответ на этот вопрос лежит в области политических решений и напрямую зависит от реализации США планов Трансатлантического партнерства, или проще говоря, зависит от итога противостояния Китая и США в битве за европейский рынок. Фактор внешнего долга Не последнюю роль в решении девальвировать юань и последствиях этого решения может сыграть объем внешнего долга Китая.

Согласно данным SAFE, официальный внешний долг КНР на конец 2015 года составил 1,41 трлн долл, что на 547 млрд долл выше уровня 2013 года. В случае девальвации юаня, долг, выраженный в юанях, возрастет. Девальвация юаня также негативно отразится на китайских корпорациях, которые заимствовали капитал на иностранных рынках в форме кредита или облигаций.

Девальвация юаня, без всякого сомнения, вызовет каскад девальваций валют стран Азии, которые попытаются сдержать волнообразный рост китайского экспорта - все это может иметь далеко идущие, в том числе и внешнеполитические последствия, и отразиться на сложной ситуации в Юго-Восточной Азии и Ближнем Востоке, где Китай конкурирует с экспортерами Индии и Японии.

Девальвационное лобби в политике Китая понимает такой очевидный вариант развития ситуации и возможность разного рода внеэкономических мер по сдерживанию китайского экспорта, в том числе и через заградительные пошлины, и введения различного рода эмбарго. Данила Симаходский.

После кризиса 2008-2009 годов ее можно было взять под совсем небольшой процент. Это около 117 млрд рублей.

Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах США 17 декабря 2014 г. Девальвация рубля бьёт по кошелькам всех россиян, но в отдельных случаях всё же сильнее. Вместе с долларом и евро дорожают продовольственные товары, одежда, автомобили и, конечно, недвижимость. Особенно та, на которую был оформлен валютный кредит под некогда выгодный процент.

Ипотека и инфляция, девальвация, дефолт

Предполагается, что девальвация поможет сберечь значительную часть золото-валютных резервов, что восстановит веру в стабильность юаня и положительный прогноз по росту экономическому росту: несмотря на обтекаемые заявления властей КНР о росте роли внутреннего рынка, в Китае до сих пор сохраняется старая модель экономического роста за счет инвестиций и экспорта. Бывший сотрудник валютного регулятора Юй Юндин апеллирует к опыту кризиса британских событий 1992 года, тем не менее, насколько текущее положение Китая и его национальной валюты похоже на Англию образца 1992 года? В начале 90-х годов объединение Германии, одной из сильнейших стран Европы, привело к стремительному росту инфляции в стране и для борьбы с ней, немецкий центробанк Бундесбанк радикально повысил процентные ставки. Повышение процентных ставок произошло в момент, когда другие европейские страны находились в рецессии и были вынуждены снизить ставки для стимулирования национальной экономики. Снижение процентных ставок приводит к более дешевому кредиту и стимулирует инвестиции. Разрыв в процентных ставках привел к тому, что капитал из периферийных стран Европы с низкой доходностью начал перетекать в Германию. Для остановки оттока капитала в немецкую марку Британия могла реагировать двумя способами - девальвацией фунта и повышением процентных ставок.

"Я взяла ипотеку под минимальный процент". Личный опыт финансового консультанта

КОНТАКТЫ Шесть способов избавиться от кредита Если заемщику не удается мирно договориться о пролонгации кредита, а обслуживать дальше его невозможно, нужно готовиться защищать свое имущество. Грядущая девальвация гривни снова поставит многих заемщиков на грань выживания. Население задолжало банкам валюты на сумму, эквивалентную 99,7 млрд. Уже в ближайшие месяцы ипотечные заемщики начнут очередной раунд переговоров с банками относительно реструктуризации кредитов. Те, кто не сможет уладить дело миром, рискует потерять купленное в кредит жилье. Но у незадачливых владельцев недвижимости всегда остается шанс сделать процесс отчуждения имущества настоящим кошмаром для банков.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дешевая ипотека, рубль в валютном коридоре и банковский счет от Google / Новости экономики
Ипотека или аренда квартиры: что выгоднее?

Яндекс Дзен "Я взяла ипотеку под минимальный процент". Личный опыт финансового консультанта Консультант по финансовой грамотности Бота Жуманова в марте 2019 года справила новоселье в столице. Это ее очередной ипотечный заем: несколько квартир в Алматы покупала также через банк. В конце материала вас ждет описание приятного бонуса для тех, кто берет ипотеку. У меня есть формула "Накопи-займи-продай", которую я тестирую на рынке недвижимости с точки зрения инвестиций. Многие эксперты по инвестициям говорят, что инвестировать в тенге и казахстанскую недвижимость не стоит. Однако я считаю, что если вы планируете в Казахстане жить, работать и растить детей, то инвестировать в недвижимость стоит. Я планирую. Переехав в Нур-Султан, я не хотела снимать квартиру по двум причинам: не готова жить там, где что-то не нравится, и хочу платить не арендодателю, а себе при аренде я плачу хозяину жилья, при ипотеке - самой себе. Это не первый заем, который я беру на недвижимость, но первый взятый с помощью скупленных депозитов в Жилстройсбербанке.

Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах США

Ипотека и инфляция, девальвация, дефолт Ипотека и инфляция, девальвация, дефолт На фоне уверенно-фатального падения рубля относительно доллара и евро у граждан возникает вопрос: а стоит ли брать ипотеку? И что будет с ипотечными обязательствами, возникшими до падения рубля девальвации , усиления инфляции? Давайте разберемся, что ожидает заемщика по ипотеке в случае перечисленных финансовых событий: инфляции, девальвации, дефолта.

.

.

девальвация рубля на благосостоянии граждан? Одним словом, небольшая и постепенная девальвация в перспективе выгодна.

Сценарии и прогнозы: "Девальвация социальной справедливости"

.

Дефолт и ипотека в рублях

.

Ипотека или аренда квартиры: что выгоднее?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Спасибо огромное! Так давно искала его в хорошем качестве.

  2. Спиридон

    Не понял связи заголовка с текстом

  3. stensetzpegconc

    Благодарю за информацию, теперь я буду знать.

  4. spygrake76

    Авторитетное сообщение :) , познавательно...

  5. stifonherha

    Вместо того чтобы критиковать посоветуйте решение проблемы.

© 2019 dalregiongaz.ru