+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договором подряда предусмотрено подписание документов третьим лицом подрядчик отказывается

Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством. Обзоры судебной практики Федерального Арбитражного суда Московского округа Обзор практики рассмотрения арбитражными судами Московского региона дел, связанных с капитальным строительством 1. При наличии волеизъявления лица на выполнение подрядной организацией строительных работ и на принятие их результатов по соответствующей стоимости, фактические отношения сторон подлежат регулированию положениями Гражданского кодекса РФ о подряде. Общество с ограниченной ответственностью обратилось к закрытому акционерному обществу с иском о взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда и процентов за пользование чужими денежными средствами по мотиву недопустимости одностороннего отказа ответчика от оплаты надлежащим образом выполненных и принятых работ. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано со ссылкой на незаключенность договора субподряда ввиду несогласованности условий о предмете и сроках выполнения работ. Постановлением апелляционного суда решение изменено, иск частично удовлетворен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недобросовестный заказчик: как подрядчику защитить свои интересы

В соответствии с п. Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде п.

Таким образом, для согласования условия о предмете договора подряда необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы. Кроме того, в договоре следует закрепить основные обязанности сторон в соответствии со ст. Если предмет договора подряда не согласован В таком случае договор считается незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей п.

Соответственно, заказчик не вправе потребовать от подрядчика выполнения работы и передачи ее результата, в том числе в судебном порядке обязать подрядчика исполнить договор см. Риск заказчика 1. Подрядчик же не вправе будет требовать оплаты выполненной работы, а также уплаты неустойки и процентов, предусмотренных ст. Риск подрядчика 1. Согласование условия о содержании работы Стороны должны отразить в договоре содержание работы, поскольку оно, наряду с объемом работы и ее результатом, составляет предмет договора п.

Определение содержания работы дает сторонам возможность согласовать все остальные условия договора: цену работы, сроки ее выполнения, другие положения о необходимых материалах и оборудовании, способах выполнения работы и т. Содержание работы определяется исходя из видов работы, предусмотренных п.

В связи с этим при согласовании содержания требуется определить также и результат работы. Подробнее о согласовании результата работы см. Для согласования содержания работы сторонам рекомендуется определить в договоре следующее: - перечень работ, подлежащих выполнению, и их состав; - передаваемую подрядчику вещь в случае заключения договора на обработку вещи. Если стороны не согласовали условие о содержании работы В таком случае предмет договора подряда признается несогласованным, договор - незаключенным п.

Перечень и состав работ, подлежащих выполнению Содержание работы следует описывать в договоре подряда достаточно подробно, чтобы из договора можно было сделать однозначный вывод о порученной подрядчику работе. Для согласования содержания работы в договоре необходимо указать наименование работ, которые будет производить подрядчик. Если содержание работы носит общий характер и включает в себя разные виды работ, то в договоре следует определить конкретный состав работ, подлежащих выполнению.

Например, работы по благоустройству и озеленению территории - это обобщенное название комплекса различных работ. Поэтому в договоре следует перечислить все виды работ, которые подлежат выполнению например, вырубка и вывоз с территории сухих, погибших деревьев, покраска заборов, создание клумб, посадка растений и т. Пример формулировки условия: "Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту автомобиля, которые включают в себя: замену передних фар на аналогичные снятие старых фар, установка новых , покраску переднего бампера в цвет кузова".

Перечень и состав работ могут быть указаны в самом договоре либо в отдельном приложении к нему: в технической документации, техническом задании, смете, ином приложении - при условии, что в этих приложениях содержится ссылка на договор подряда.

Пример формулировки условия: "Подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работу, предусмотренную настоящим договором, а заказчик обязуется принять ее результат и оплатить в соответствии с условиями договора.

Перечень и состав работ, подлежащих выполнению, определяется в смете приложение N 1 , являющейся неотъемлемой частью настоящего договора". Если стороны не согласовали конкретный перечень или состав работ, подлежащих выполнению Суд может признать предмет договора подряда несогласованным, а договор незаключенным ст.

В таком случае условия договора не будут применяться к отношениям сторон: заказчик не сможет потребовать выполнения работы подрядчиком или в судебном порядке согласно ст. Подрядчик в свою очередь не вправе будет требовать уплаты неустойки, применения мер ответственности за нарушение условий договора см.

Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы Обработкой можно считать нанесение на вещь специального защитного покрытия антикоррозийного, антисептического, противоударного и т.

То есть в результате обработки вещь, переданная заказчиком, приобретает новые свойства. При заключении договора подряда на обработку вещи заказчика п. Если работы будут проводиться в месте расположения вещи например, в случае с громоздким производственным оборудованием, недвижимым имуществом , следует отразить его в договоре. При передаче для обработки нескольких вещей каждую из них необходимо определить указанным образом. Конкретизация вещи требуется для надлежащего определения содержания работы, а также для того, чтобы при приемке от подрядчика результата работ заказчик мог идентифицировать обработанную вещь, то есть удостовериться, что работы были произведены в отношении именно той вещи, которую он передал подрядчику по договору.

Аналогичным образом следует конкретизировать вещь, передаваемую заказчиком для выполнения иных работ, подобных обработке сборки, установки, ремонта и т. Если вещь, передаваемая заказчиком для обработки или выполнения иной работы, в договоре не конкретизирована В этом случае предмет договора подряда может быть признан несогласованным, а договор - незаключенным п. Подрядчик в соответствии с п. Заказчик не сможет потребовать исполнения от подрядчика каких-либо обязательств по договору см.

Согласование условия об объеме работы Объем работы, наряду с содержанием, позволяет определить предмет договора подряда п. Также объем служит основой для расчета цены работы по договору. Для согласования объема работы стороны должны указать такие сведения, как: - количество вещей заказчика, подлежащих переработке, обработке, уничтожению например, объем перерабатываемого сырья, количество подлежащих вырубке деревьев, окрашиваемых деталей или ремонтируемой мебели ; - количество действий, которые должны быть совершены подрядчиком при выполнении работы например, двойное окрашивание деталей ; - размеры площадь, величину, толщину и т.

О согласовании других характеристик результата работы см. Стороны могут согласовать объем работы в договоре, в приложениях к нему смете, календарном плане или предусмотреть в договоре порядок определения объема.

Так, в договоре подряда на переработку давальческого сырья заказчика могут быть указаны нормы выхода готовой продукции, рассчитанные сторонами в процентном соотношении к массе перерабатываемого сырья см. Количество семян подсолнечника, предоставляемых заказчиком для переработки, согласовывается сторонами в приложении N 1 к настоящему договору".

Если в договоре не указан объем подлежащей выполнению работы В таком случае предмет договора может быть признан судом несогласованным, в связи с чем договор подряда будет являться незаключенным и не будет порождать для сторон никаких прав и обязанностей п.

Заказчик не сможет обязать подрядчика выполнить работу по договору или привлечь его к ответственности за ненадлежащее выполнение см. В связи с этим результат работы признается составной частью предмета договора подряда и подлежит согласованию наряду с содержанием и объемом работы. Согласование результата работы необходимо сторонам в том числе для надлежащего определения содержания выполняемой работы, а также ее объема. Для надлежащего согласования результата работы сторонам рекомендуется: - учитывать требования к наличию и характеру результата работы; - определить название и характеристики результата работы; - указать дополнительные конкретизирующие признаки результата работы.

Если результат работы не согласован Предмет договора может быть признан несогласованным. В таком случае договор считается незаключенным п. Требования к наличию и характеру результата работы При согласовании предмета договора подряда сторонам следует учитывать, что наличие и характер результата работы являются критериями, отличающими договор подряда от других видов договоров, например от договора возмездного оказания услуг, договора на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, договора авторского заказа.

Правильное согласование результата работы позволит избежать спора, в рамках которого суд может квалифицировать заключенный договор не как договор подряда, а как договор иного вида и применить к отношениям сторон нормы, регулирующие соответствующий вид договора. Если стороны намерены взаимодействовать именно в рамках договора подряда, им рекомендуется придерживаться следующих требований при согласовании условия договора о результате работы.

Наличие овеществленного результата Работа по договору подряда должна иметь овеществленный результат, подлежащий передаче заказчику. Как следует из ст.

Соответственно, в договоре должно быть четко указано, что выполняемые работы имеют целью достижение конечного, согласованного сторонами материального результата, который передается заказчику. Если в договоре предусмотрено совершение действий по поручению заказчика, но не предусмотрена передача ему какого-либо овеществленного, материального результата Такой договор может быть квалифицирован как договор возмездного оказания услуг, и отношения сторон будут регулироваться гл.

Это связано с тем, что в рамках договора возмездного оказания услуг в отличие от договора подряда ценность представляют сами действия исполнителя, а не их овеществленный результат. В данном случае стороны могут лишиться тех прав, которые им предоставлены по договору подряда.

Так, заказчик не сможет отказаться от оплаты, ссылаясь на отсутствие акта приема-передачи результата работ см. Подрядчик в случае одностороннего отказа заказчика от договора сможет взыскать только фактически понесенные расходы в порядке ст. Подробнее о согласовании предмета договора об оказании услуг см. Характер вид результата работы Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности. Целью заключения договора подряда является получение овеществленного результата.

Однако такой договор не может быть заключен на создание объектов интеллектуальных прав, поскольку отношения по их созданию регулируются специальными нормами Гражданского кодекса РФ и оформляются договорами на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ гл. В связи с этим сторонам не следует указывать в качестве конечного результата заключаемого договора такие объекты, как: - новое научное исследование, новое изделие, конструкторская документация на него или технология; - программа для ЭВМ, база данных, изобретение, полезная модель, промышленный образец; - произведение науки, литературы или искусства.

Данные объекты могут быть созданы в ходе исполнения договора подряда, но только как сопутствующий результат, если договор заключался на выполнение иных работ ст. Результатом договора подряда может быть материальный носитель вещь , в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации п. Если по договору подряда конечным результатом работы является объект интеллектуальной собственности Договор может быть признан: - договором на выполнение научно-исследовательских работ или опытно-конструкторских и технологических работ.

В случае его неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчик не вправе будет требовать возмещения упущенной выгоды ст. Название и характеристики результата работы Названием наименованием результата работы является наименование изготавливаемой продукции.

Название результата работы при обработке вещи или выполнении иной работы может быть определено исходя из содержания работы названия вещи и способа, метода ее обработки, перечня иных работ.

Подробнее о согласовании содержания работы см. Пример формулировки условия: "Подрядчик в соответствии с настоящим договором обязуется осуществить переработку принадлежащих заказчику корнеплодов сахарной свеклы и передать ему полученные из них сахар-песок и патоку в объеме, предусмотренном договором".

Помимо названия результата работы стороны должны указать его количество, например количество изготавливаемых изделий, объем продукции, получаемой при переработке.

Количество результата работы указывается в тоннах, метрах, штуках и т. Подробнее по данному вопросу см. Стороны также могут отразить следующие характеристики результата работы: - качественные признаки и свойства, функциональное или целевое назначение, по которому заказчик предполагает использовать результат работы. Подробнее по вопросу согласования целей использования результата работы см. Указанные параметры могут быть согласованы сторонами в приложениях к договору техническом задании, макете, оригинал-макете, чертеже, рисунках и т.

Пример формулировки условия: "Подрядчик обязуется в согласованный договором срок изготовить по заданию заказчика и передать ему столы офисные именуемые далее - результат работы в количестве 15 штук со следующими характеристиками: цвет серый, габариты и дизайн указаны в чертеже приложение N 1 к договору , материал для изготовления - древесноволокнистые плиты средней плотности МДФ. Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы в порядке и сроки, установленные настоящим договором".

Если в договоре не согласованы характеристики изготавливаемой вещи Существенное условие договора подряда о предмете может быть признано несогласованным ст.

В таком случае договор считается незаключенным и не порождает прав и обязанностей сторон. Заказчик не вправе будет привлечь подрядчика к ответственности за выполненную ненадлежащим образом работу в порядке ст. Согласование задания заказчика В зависимости от сложности и характера работы задание может быть согласовано сторонами при заключении договора либо после заключения.

Если задание заказчика отсутствует Предмет договора может быть признан несогласованным. В этом случае договор не считается заключенным и не порождает для его сторон прав и обязанностей п. О последствиях признания договора незаключенным см. Согласование задания при заключении договора Задание заказчика не является самостоятельным условием договора подряда, отличным от его предмета.

Поэтому оно считается согласованным, если стороны определили в договоре содержание, объем и результат работы. Задание может разработать одна из сторон до заключения договора и затем включить его в проект договора. В таком случае задание будет согласовано в момент принятия другой стороной условий данного проекта, то есть при заключении договора ст. Подрядчик разрабатывает задание, если ему для этого не требуется длительного изучения потребностей заказчика, особенностей его деятельности.

Заказчик может составить задание, если он обладает для этого необходимыми знаниями и квалифицированными специалистами. При составлении задания заказчику следует удостовериться, что при выполнении работы не будут нарушены права третьих лиц.

В соответствии с п. Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде п.

N 51 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда 1. Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года.

Недобросовестный заказчик: как подрядчику защитить свои интересы

Недобросовестный заказчик: как подрядчику защитить свои интересы Недобросовестный заказчик: как подрядчику защитить свои интересы Автор: Наталия Красавцева Наталия Красавцева, председатель Третейского суда, руководитель Юридического бюро E-mail: krassavtseva mail. Именно по этой причине споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядных договоров, находятся в тройке наиболее часто разбираемых арбитражными судами. Надо сказать, что действующее законодательство даёт подрядчику широкие возможности выступать в отношениях с заказчиком с позиции сильной стороны. К таким инструментам, в частности, относятся: право на изменение цены работ, право на приостановление работ, право на удержание результата работ, право на отказ от договора и право требовать компенсации убытков, вызванных простоем, и др.

Сollective of authors, VEGAS LEX Как обосновать отказ заказчика от приемки результата работ Какие аргументы использовать в суде, чтобы не платить по одностороннему акту подрядчика Когда доводы заказчика могут сыграть на руку его контрагенту По договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется двусторонним актом п. Если же одна из сторон отказывается подписать акт сдачи-приемки, другая вправе сделать в документе отметку о таком отказе и подписать его самостоятельно. Об этом сказано в пункте 4 статьи 753 кодекса. Проще говоря, составляется односторонний акт приемки результата работ. Если у заказчика действительно есть причины для отказа от подписания акта, то подрядчик может и злоупотребить своим правом заверить этот документ в одностороннем порядке. Но у заказчика есть возможность избежать оплаты тех результатов работ, которые, по его мнению, не подлежат приемке.

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров.

.

.

.

.

«Акт передачи объекта Подрядчику» означает документ, обеспечения исполнения Подрядчиком всех обязательств, предусмотренных настоящим Договора в течение 2-х месяцев с даты подписания Сторонами Акта начала обязательств третье лицо за счет Подрядчика. При этом Заказчик вправе.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислав

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  2. Анна

    поверьте мне.

  3. Алексей

    Понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

© 2019 dalregiongaz.ru