+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ипотека кз выгодно или нет

Ипотека кз выгодно или нет

Этим вопросом задаются многие покупатели жилья в Казахстане. Оба варианта выглядит достаточно привлекательно, но в каждом есть и свои нюансы. Именно в них сегодня решил разобраться Homsters. Итак, ипотека и рассрочка — что выгодней? При этом нет необходимости готовить пакет документов, после рассмотрения которого будет приниматься решение, как это принято у банков. Да и подтверждение платежеспособности от вас тут требовать не будут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить жилье в Казахстане

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Покупая квартиру в ипотеку, вы разрушаете свое благосостояние. Гораздо выгоднее первые 3 года снимать квартиру, накапливая свободные деньги, тем самым...

Покупая квартиру в ипотеку на долгий срок, вы разрушаете свое благосостояние. Гораздо выгоднее первые 3 года снимать квартиру, накапливая свободные деньги. В этом посте я хочу показать, что покупать квартиру в ипотеку на долгий срок не выгодно. Мы рассмотрим 2 сценария. И только потом берете ипотеку на более короткий срок. Давайте посмотрим что выгоднее.

Прежде чем начать, вы можете скачать файл расчетов по этой ссылке. Он вам понадобится, чтобы видеть все расчеты, следить за моей мыслью и позже использовать его для своих расчетов.

На самом деле цифры показывают, что вы больше переплачиваете банку, чем вы платите аренду. Есть другое мнение - стоимость квартиры может вырасти, и лучше взять ипотеку сейчас, пока цены на квартиры не высокие.

В ответ у меня есть 2 аргумента. На ту сумму, которую вы переплачиваете банку, квартиры вряд ли вырастут в цене. Мы недавно были свидетелями, как лопнул пузырь рынка недвижимости. Финансовые рынки мира до сих пор лихорадит. В такой ситуации, можно ожидать, что цены на жилье в ближайшее время не вырастут значительно.

По сути, те проценты, которые вы переплачиваете банку, вы платите за устранение риска, что цены на жилье вырастут. Вы увидите, что это очень большая плата. Срок ипотеки возьмем 20 лет 240 месяцев. Многие думают, чем больше срок, тем лучше. Мол, ежемесячные выплаты будут меньше. Можно получить ставку меньше, но это гораздо сложнее.

Это свободные деньги от ваших расходов на еду, вещи, транспорт, развлечения и др. Но в эту сумму входит плата за аренду. Ведь после покупки жилья, вам не нужно будет ее платить. Конечно, все эти показатели условны. Я старался взять типичные суммы, ставки и сроки. В моем файле вы можете подставить свои цифры и рассчитать вашу финансовую ситуацию.

Любое улучшение будет делать вашу ситуацию лучше. Старайтесь снижать ставки, увеличивать первоначальный взнос, уменьшать срок ипотеки и увеличивать ставки по депозиту. Сценарий 1. Покупаем квартиру в ипотеку Итак, давайте рассмотрим первый сценарий. Вы покупаете квартиру в ипотеку. Вот такие шокирующие цифры!

Сценарий 2. Это значительно снизит выплаты по процентам за весь период ипотеки. Сравнение сценариев Давайте сравним 2 сценария между собой. Аргумент, что вы тратите на себя, покупая квартиру в ипотеку, не выдерживает никакой критики. На графике вы можете видеть какой кумулятивный суммарный эффект это оказывает на ваше финансовое состояние. Кумулятивный эффект на благосостояние Красная зона - ниже нуля, показывает, как разрушается ваше благосостояние Net Worth.

Эффект прямо противоположный и масштаб просто поражает. Теперь давайте посчитаем, сколько всего денег вы потратите на выплату процентов банку по первому и второму сценарию за весь период. То есть за 20 лет, вы и ваши дети недополучат эту сумму.

На эти деньги вы можете отучить вашего ребенка в одном из лучших университетов мира, например, в Гарварде мой пост: Я мечтаю, чтобы моя дочь училась в Гарварде. Согласитесь, суммы значительно скромнее, чем в первом сценарии.

Цены на недвижимость Возвращаясь к доводу, что цены на недвижимость могут вырасти за 3 года. Задайтесь вопросом, вырастут ли цены на квартиры на 68. Готовы ли вы платить такую цену, только лишь для того, чтобы устранить риск, что цены на недвижимость увеличатся?

Реальный пример Я хочу привести реальный пример. Мои знакомые. Молодая семья. Муж и жена неплохо получают. Казалось, при таком совокупном доходе выплаты по ипотеке выглядят нормальными.

Через год-два, жена выйдет в декретный отпуск. Получается, что семья добровольно обрекает себя на финансовое рабство и крысиные бега. Рекомендации Если есть возможность, никогда не берите ипотеку или кредиты.

Если вы уже в кредите, то всеми силами досрочно погашайте его. Никакие депозиты и другие инвестиции не смогут покрыть расходы на проценты, которые вы платите банку.

Любыми правдами и неправдами сокращайте сумму ипотеки и увеличивайте первоначальный взнос. Сокращайте срок ипотеки, чем меньше вы будете платить проценты, тем лучше для вас. Живите по средствам, не покупайте машины, квартиры, вещи, которые вы не можете себе позволить в надежде, что заработаете в будущем. Думайте долгосрочными категориями, а не сиюминутной необходимостью.

Не разрушайте свое благосостояние и будущее ваших детей. Думайте о финансовой стабильности вашей семьи. В случае болезни, декретного отпуска, потери работы, имейте запас финансовых средств, который позволят вам продержаться минимум год. Выводы Ипотека это финансовое рабство. Чем менее финансово защищены люди, тем в большую зависимость они попадают, и тем меньше шансов у них выкарабкаться из крысиных бегов.

Финансовая грамотность позволяет выигрывать эту неравную финансовую войну, и беречь вас от таких врагов как крысиные бега и чрезмерное потребление.

Когда мои друзья или родственники добровольно обрекают себя на финансовое рабство, у меня сердце кровью обливается. Поэтому одна из моих задач это обучать хотя бы своих близких и знакомых основам финансов и экономии. Моей целью не было критиковать ипотеку и говорить что ипотека это зло. Моей основной целью целью было показать альтернативный способ как правильно спланировать и структурировать финансирование вашей квартиры. Я уверен, при правильном подходе вы сможете найти оптимальный для себя вариант.

Учитесь считать деньги, неумение этого делать обойдется вам очень дорого. Мои посты по теме.

За 15 лет в первом случае вы переплатили 12,5 миллиона тенге, во втором случае — 6,3 миллиона. Разница — 6,2 миллиона.

Аренда или покупка жилья: что выгоднее? Сегодня все задаются вопросом — что выгоднее: приобрести жилье в ипотеку на долгий срок и тратить деньги на свою квартиру или платить аренду кому-то. Перейти наверх Содержание Сегодня все задаются вопросом — что выгоднее: приобрести жилье в ипотеку на долгий срок и тратить деньги на свою квартиру или платить аренду кому-то. Бытует мнение, что в будущем недвижимость будет дорожать, и лучше взять ипотеку сейчас, пока цены на квартиры невысокие. На самом деле простая арифметика показывает, что вы больше переплачиваете банку, чем платите аренду. Как правило, ежемесячные взносы при коммерческой ипотеке в 1,5-2 раза превышают плату за аренду жилья.

Гид по ипотеке в РК: где выгоднее?

Зато по Шариату. Чем исламская ипотека в Казахстане не лучше остальных 31. Но и это оказалось не последней новой программой. Мурабаха — способ покупки, при котором покупатель сразу знает, почем продавец купил свой товар и с какой наценкой он его продает. Пришлось пойти в офис банка, который расположился в элитном районе Алма-Аты. В офисе оказалось просторно и пусто.

Что-то пошло не так :(

Покупая квартиру в ипотеку, вы разрушаете свое благосостояние. Гораздо выгоднее первые 3 года снимать квартиру, накапливая свободные деньги, тем самым... Покупая квартиру в ипотеку на долгий срок, вы разрушаете свое благосостояние. Гораздо выгоднее первые 3 года снимать квартиру, накапливая свободные деньги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека ЖилСтройСберБанка. Выгодно или нет?
Как купить жилье в Казахстане Обзавестись собственными квадратными метрами проще, чем вы думаете.

Яндекс Дзен "Я взяла ипотеку под минимальный процент". Личный опыт финансового консультанта Консультант по финансовой грамотности Бота Жуманова в марте 2019 года справила новоселье в столице. Это ее очередной ипотечный заем: несколько квартир в Алматы покупала также через банк. В конце материала вас ждет описание приятного бонуса для тех, кто берет ипотеку. У меня есть формула "Накопи-займи-продай", которую я тестирую на рынке недвижимости с точки зрения инвестиций. Многие эксперты по инвестициям говорят, что инвестировать в тенге и казахстанскую недвижимость не стоит. Однако я считаю, что если вы планируете в Казахстане жить, работать и растить детей, то инвестировать в недвижимость стоит. Я планирую.

"Я взяла ипотеку под минимальный процент". Личный опыт финансового консультанта

.

.

.

На сайте dalregiongaz.ru вы можете купить квартиру в Алматы в ипотеку - Продажа квартир в Алматы в ипотеку. dalregiongaz.ru - самый большой поисковик.

Ипотека или рассрочка: при каких условиях выгоднее оформлять для покупки недвижимости в новостройке

.

Аренда или покупка жилья: что выгоднее?

.

Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку?

.

Ипотека в Казахстане в 2019 году: советы заемщикам

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аристарх

    Браво, эта великолепная мысль придется как раз кстати

  2. erjacxi

    Прочитал на сайте (проблемы компьютера ) положительные отзывы о вашем ресурсе. Даже не поверил, а теперь убедился лично. Оказывается, меня не обманули.

  3. voeconliwebc

    ммм Точно.

© 2019 dalregiongaz.ru