+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Затопила квартиры соседей

Перейти в фотобанк Потоп в квартире — штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы. Что делать, если случилась такая неприятность и как урегулировать финансовые вопросы с соседями, читайте в материале сайта "РИА Недвижимость". Кто и в каких случаях несет ответственность за залив соседских квартир? В многоквартирном доме существует два типа имущества — общее домовое и индивидуальное.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиру затопили… что делать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нас затопили соседи... В квартире страшный потоп!

Если в одних случаях это происшествие может не повлечь за собой какие-либо существенные последствия, то в иных ситуациях у виновников потопа могут быть серьезные проблемы. Настоящая статья поможет разобраться, как правильно действовать при затоплении соседей, какая в этом случае предусмотрена ответственность, что делать, если потерпевшая сторона требует завышенный размер компенсации и т.

Если затопили Сразу после потопа пострадавшие соседи в первую очередь желают определить, кто виноват. На первый взгляд, все кажется предельно просто — из чьей квартиры течет вода, тот и должен компенсировать причиненный ущерб.

Однако на практике нередко бывают ситуации, когда выясняется, что ответственность должен нести не владелец помещения, расположенного на верхнем этаже, а иные лица или организации. Таким образом, ключевым фактором, позволяющим определить виновного, является причина утечки воды.

По своей вине Так, к основным наиболее распространенным причинам, дающим право обвинить в потопе соседей, проживающих сверху, можно отнести следующие: Оставленный открытым вентиль крана, в результате чего вода из раковины или ванны стала переливаться на пол и затопила жильцов снизу. Отсутствие ремонта или своевременной замены протекающего смесителя, что привело к прорыву воды. Неисправность стиральной машины. Сломалось посудомоечное оборудование.

Протечка унитаза и т. Во всех перечисленных выше случаях вина за ущерб, причиненный в результате затопления, полностью ложится на жильцов, занимающих квартиру этажом выше.

Однако и тут есть свои нюансы. Однако в случае, если залив произошел в результате поломки смесителя, у которого истек срок эксплуатации, то тогда выплатить компенсацию должен будет владелец жилплощади.

Объясняется это тем, что согласно п. Ремонтники наемные рабочие затопили квартиру соседей Жители многоэтажек иногда сталкивается с ситуацией, когда затопление происходит по вине ремонтников, производящих те или иные работы в квартире.

Причины могут быть самые разные: Выполнение стяжки пола с нарушением основной технологии этой процедуры. Неправильное подключение санузла. Недостаточно прочно установленная резьба на батарее, в результате чего ее сорвало и в помещение хлынула вода и т. Теоретически во всех этих случаях виновником инцидента будет строительная бригада. Тогда соответствующие претензии предъявляются владельцу квартиры, в которой производились ремонтные работы.

Однако тут есть два ключевых момента: Если между строителями и заказчиком собственником помещения заключен договор, в котором прописан порядок несения ответственности в случае причинения вреда, то тогда он сможет предъявить им официальное требование. При отсутствии договора процедура взыскания существенно усложнится. Выходом при таком варианте может быть достижение договоренности с виновниками потопа или же удержание суммы ущерба из их оплаты труда. По вине ЖЭКа, управляющей компании или ТСЖ Если затопили соседей по причине ненадлежащего состояния стояка, канализационной системы, водопроводных труб или иных объектов, относящихся к общему имуществу, то виновным лицом будет выступать орган, управляющий многоквартирным домом УК, ЖЭК, ТСЖ.

В этом случае пострадавшим гражданам необходимо объединиться с владельцами помещения, из которого произошла утечка воды, и написать коллективную претензию в соответствующую инстанцию. Если ответственное лицо откажется платить компенсацию, то жильцы смогут взыскать ее в официальном порядке через суд. Попав в подобную неприятную ситуацию, надо предпринять следующие действия: Попытаться самостоятельно определить причину утечки и по возможности устранить ее. В ходе подготовки этих документов они должны будут обследовать и пострадавшую квартиру, и помещение, расположенное этажом выше.

На основании актов о заливе будет сделано окончательное заключение о причине инцидента и определено виновное лицо. Если будет установлено, что потоп произошёл по вине жильцов, проживающих сверху например, стали подтекать трубы, размещенные в стене , то тогда следует сразу компенсировать убытки, предварительно согласовав сумму с пострадавшими соседями, или же дождаться результатов экспертизы, которая отразит точную стоимость ущерба.

Следует иметь в виду, если затопление произойдет, например, из-за того, что прорвало канализационную трубу, то выплачивать компенсацию должна будет управляющая компания ТСЖ и др.

Ответственность за затопление соседей В действующем КоАП РФ не предусмотрено такое правонарушение, как затопление квартиры соседа. Однако в соответствии с п. Таким образом, в случае затопления соседей виновнику грозят следующие виды наказаний: Взыскание полной суммы, причиненного вреда п.

Компенсация морального вреда — если виновное лицо длительное время уклонялось от ответственности и обманывало потерпевшего, каждый раз обещая возместить убытки ст. Удержание прочих расходов, которые понес владелец затопленного помещения уплата госпошлины в суде, привлечение независимого эксперта для оценки ущерба и т. Таким образом, став виновником подобного инцидента отмазаться и избежать наказания вряд ли получится.

Так или иначе придется оплатить причиненные убытки. Кто должен сделать оценку ущерба при заливе соседской жилплощади Как правило, привлечением эксперта для осуществления оценки нанесенного ущерба, занимается пострадавшая сторона, так как именно она заинтересована в том, чтобы виновник потопа произвел полное возмещение всех убытков. В дальнейшем сосед снизу имеет право потребовать компенсации расходов, понесенных в связи с привлечением оценщика.

Однако возможна и иная ситуация. Она встречается не столь часто, тем не менее иногда происходит на практике. Так, если сосед снизу требует необоснованно много денег, то тогда виновник потопа может самостоятельно заказать оценку ущерба для того, чтобы не переплачивать.

Сколько платить и можно ли не платить за затопление квартиры снизу На вопрос касательно размера компенсации невозможно дать однозначный ответ, так как все зависит от характера и объема, причиненных повреждений. Конкретная сумма может быть рассчитана следующим образом: 1. Самостоятельно пострадавшей стороной — в такой ситуации, пострадавший сосед, составляет перечень всех повреждений и указывает приблизительный размер компенсации, которую бы хотел получить. Кроме того, можно договориться о возмещении убытков натуральным способом например, самостоятельно починить потолок, наклеить обои и т.

С привлечением независимого эксперта — он осмотрит пострадавшее помещение и даст точную стоимостную оценку, причиненному ущербу.

Виновнику утечки следует понимать, что в случае уклонения от ответственности, владелец затопленного помещения может подать соответствующий иск в суд. Причем в этом случае помимо уплаты материальных убытков, ответчика также могут обязать компенсировать моральный ущерб, а также возместить судебные расходы.

Таким образом, лучше всего не вступать в конфликт, а попытаться договориться мирным путем. Сроки возмещения ущерба Сегодня в законе не указан точный срок, в течение которого виновник потопа обязан удовлетворить требования соседа снизу. Как правило, конкретный период времени озвучивается устно либо в письменной претензии.

В целом же общий срок исковой давности, в течение которого пострадавший может инициировать судебное разбирательство, составляет 3 года п. Что делать, если залил соседей и они просят слишком много Если соседи из нижней квартиры просят слишком большую плату, за причиненное неудобство, то можно предложить им оценить весь ущерб с привлечением профильного специалиста или же сделать эту процедуру за свой счет. Если даже после получения официального заключения, пострадавшие все также будут настаивать на своем и вымогать большую сумму денег, то их необходимо известить о том, что желаемые выплаты будет сделаны только после получения официального судебного решения.

Если сосед пришел через месяц после залива Как уже отмечалось выше, сосед может взыскать в судебном порядке ущерб, причиненный в результате залива, в течение 3 лет с момента данного происшествия. Однако важно понимать, чем больше времени пройдет после потопа, тем сложнее будет установить общие масштабы повреждений, а порой и вовсе невозможно. Если сосед снизу пришел спустя месяц после залива можно выбрать одну из следующих моделей поведения: Пойти мирным путем и безоговорочно выплатить запрашиваемую сумму.

Предложить ему провести официальную оценку ущерба при подобных обстоятельствах это будет не просто и направить иск в суд. Залив квартиры соседями сверху — судебная практика Разбирательства по делам, связанным с затоплением соседних квартир, относятся к одним из наиболее популярных в судебной практике.

Можно привести некоторые реальные примеры: В июне 2017 года гражданка И. В 2015 году гражданин А. Повторный залив Порой случаются такие неприятные инциденты, как повторное затопление соседей, проживающих этажом ниже.

В описываемой ситуации принципиальных отличий в порядке оформления не будет. Однако, если в первый раз соседи могли не потребовать какой-либо компенсации или же попросить небольшую сумму, то при повторении случаев потопа по вине владельцев квартиры, расположенной выше велика вероятность того, что пострадавшие пожелают оформить все должным образом, произвести оценку и выставить официальный счет согласно заключению оценщика. Таким образом, лучше не допускать подобных ситуаций и тщательно следить за техническим состоянием приборов, выход из строя которых может привести к утечке воды.

Кроме того, в случае выявления неисправностей в объектах, относящихся к общему имуществу собственников квартир стояк, канализационная труба и т.

В завершение следует отметить, что многие юристы рекомендуют использовать такой эффективный способ защиты от внезапного затопления соседей снизу, как оформление соответствующей страховки.

В этом случае весь ущерб от потопа должна будет компенсировать страховая компания. Оценка статьи:.

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства.

Если в одних случаях это происшествие может не повлечь за собой какие-либо существенные последствия, то в иных ситуациях у виновников потопа могут быть серьезные проблемы. Настоящая статья поможет разобраться, как правильно действовать при затоплении соседей, какая в этом случае предусмотрена ответственность, что делать, если потерпевшая сторона требует завышенный размер компенсации и т. Если затопили Сразу после потопа пострадавшие соседи в первую очередь желают определить, кто виноват. На первый взгляд, все кажется предельно просто — из чьей квартиры течет вода, тот и должен компенсировать причиненный ущерб.

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

С потолка взялось. Что делать, если вас затопили соседи 31 Июля 2019 года По судебной статистике, самая распространенная авария в многоквартирных домах - залив проживающих ниже соседей. Поэтому дело, которое недавно проверяла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, может помочь многим гражданам, попавшим в такую ситуацию. Этот судебный спор произошел в одном из многоквартирных домов ночью. Из-за прорыва батареи затопило сразу три квартиры. Виновным назвали хозяина квартиры, в которой напором просто выбило радиатор.

Что делать, если вашу квартиру затопило

Этот вопрос возникает при обнаружении залитой квартиры и вызывает у людей панику. Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной. Первые шаги В случае, когда вы залили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами своего времени, нервов и средств. Для этого необходимо первым делом найти причину возникновения аварийной ситуации и перекрыть кран, находящийся на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭКа.

Квартиру затопили… что делать?

Если договориться с соседом о компенсации не получилось, придется обращаться в суд. Через суд вы можете потребовать: - возмещения затрат на ремонт квартиры, - возмещения стоимости утраченного имущества испорченного телевизора, компьютера, картины , - возмещения вреда здоровью, если залив был, например, горячей водой, в результате чего были получены ожоги, - возмещения утраченного заработка - если вам пришлось отпрашиваться с работы, - возмещения морального вреда - в случае если виновником случившегося является управляющая компания В суд необходимо представить следующие документы: - фото- и видеоматериалы, снятые в квартире сразу после потопа и спустя время, после того как вода спала, - акт о заливе, который составлен со всеми подробностями, - свидетельство собственности на квартиру, - результаты экспертизы. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ гласит, что сумма расходов на ремонт компенсируется в полном объеме, но суд может ее существенно уменьшить, если сосед провел альтернативную независимую экспертизу. Если сосед решил скрыться и не отвечает на требования о компенсации даже после решения суда, в этом случае юристы рекомендуют передать исполнительный лист с заявлением о возбуждении исполнительного производства судебным приставам. Тогда уже они начнут искать должника. Правда, как отмечает Ирина Соловьева, это не гарантирует скорого получения долга, так как поиски виновника могут затянуться. В Жилищном кодексе РФ указано, что за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей договор социального найма жилья может быть расторгнут. По той же причине можно выселить арендатора квартиры в соответствии с п. Выселить можно и владельца квартиры - согласно ст.

Что делать, если соседи затопили квартиру и скрылись

Что делать, если я сам затопил соседей? Что делать, если вашу квартиру затопило? Если вашу квартиру заливает водой, в первую очередь нужно: обесточить затопленное помещение через электрощит. Сделать это надо даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки: отсыревшие материалы могут стать проводниками статического электричества и вызвать короткое замыкание; перекрыть стояки с горячей и холодной водой, затем подняться к соседям сверху и попросить их сделать то же самое.

Каждый из нас не застрахован от несчастных случаев, особенно от таких случаев как залив или пожар. Но ситуации могут быть разными.

.

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа. Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и.

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

.

Что делать если вы затопили соседей?

.

Что делать, если затопили соседи сверху

.

С потолка взялось. Что делать, если вас затопили соседи

.

Что делать, если затопили соседей снизу, по своей или чужой вине, оценка ущерба и др.

.

Затопил соседей снизу – что делать?

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давид

    Елки, глупая статья

© 2019 dalregiongaz.ru